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Fruitweg 38

1326GR Almere • Flevoland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

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Fruitweg 38 Almere
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Description

Bieden vanaf prijs € 700.000,-- k.k. Wie kent hem niet……..de fraaie brede Fruitweg gemarkeerd door de volwassen bomen. Deze karakteristieke platanen geven zomers een groen dak, en dat in combinatie met de fraaie statige woningen, geeft deze straat zijn bekendheid binnen Almere. De terpwoningen met de jaren 30 uitstraling zijn erg geliefd binnen Parkwijk. Deze twee onder één kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen grond heeft een ruime tuin die uitnodigt om van de rust en de buitenruimte in de villawijk te genieten. Indeling: ruime entree met toiletruimte, meterkast en doorgang naar de inpandige garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte kan eenvoudig veranderd worden in een kantoorruimte of extra slaapkamer. De speelse Z-vormige woonkamer heeft diverse raampartijen waardoor de kamer zeer licht en ruim aanvoelt. Een open ruime keuken aan de voorzijde van de woning met een doorgang naar een bijkeuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwkeuken met inductie kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de ruime bijkeuken is een kastenwand met veel bergruimte en een combimagnetron aanwezig. 1e Verdieping: ruime overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en apart toilet. De slaapkamers zijn allemaal ruim en één van de slaapkamers heeft een deur naar het dakterras. Vanaf dit zonnige dakterras heb je prachtig zicht over de Fruitweg. Drie slaapkamers hebben kiep-/kantelramen met horren. De nette badkamer heeft een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met ombouw. De praktische wasruimte heeft niet alleen ruimte voor een wasmachine en droger maar ook voldoende plaats voor extra kastruimte. 2e Verdieping: via een vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. • Op loopafstand van winkelcentrum en treinstation Parkwijk gelegen • 12 Zonnepanelen en energielabel A • 4 Ruime slaapkamers • Geïsoleerde garage • Zitkuil met waterval in de tuin • Houten buiten berging • Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Asking price from €700,000 (kosten koper) Who doesn’t know it… the beautiful, wide Fruitweg, marked by its mature trees. These characteristic plane trees create a green canopy in summer and, combined with the stately homes, give this street its well-known charm within Almere. The “terp” houses with their 1930s-style architecture are highly sought-after in Parkwijk. This semi-detached home with garage and private parking offers a spacious garden inviting you to enjoy tranquillity and outdoor living in this villa district. Layout: Spacious entrance hall with toilet, meter cupboard and access to the integrated garage with an electrically operated garage door. This space can easily be converted into an office or additional bedroom. The playful Z-shaped living room features multiple windows, making the room feel very bright and spacious. At the front of the house is an open, generous kitchen with a passage to a utility room. The kitchen is equipped with modern built-in appliances including an induction hob, steam oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination. The large utility room features a full wall of cabinets offering ample storage space, as well as a combination microwave oven. First floor: A spacious landing gives access to four bedrooms, the bathroom, a laundry room and a separate toilet. All bedrooms are generously sized, and one of the rooms has a door to the roof terrace. From this sunny terrace you have a beautiful view over the Fruitweg. Three bedrooms are fitted with tilt-and-turn windows including insect screens. The neat bathroom features a large walk-in shower and double washbasin with cabinetry. The practical laundry room offers space not only for a washing machine and dryer, but also for additional storage cabinets. Second floor: Accessible via a loft ladder, there is a large storage attic. • Within walking distance of Parkwijk shopping centre and train station • 12 solar panels and energy label A • 4 spacious bedrooms • Insulated garage • Sunken seating area with waterfall feature in the garden • Wooden outdoor storage shed • Handover subject to negotiation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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