Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Goethelaan 158

1349EG Almere • Flevoland

Disponible

€ 514.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 526.640

Prix d'achat /m²: € 7.566

Galerie de photos

Goethelaan 158 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Goethelaan 158 in Almere (Oosterwold) Casco houtskeletbouw woning (A+++) op 546 m² eigen grond tussen de Eemsvallei en de Goethelaan. Duurzaam en gelijkvloers wonen in het open landschap, luxe basis, vrije afbouw. Op een schitterende plek tussen de Eemsvallei en de Goethelaan ligt dit ruime perceel met woonbestemming. Hier verrijst binnenkort een moderne, duurzame houtskeletbouw woning (A+++), gebouwd met hoogwaardige materialen en een gezond, dampopen bouwsysteem. De omgevingsvergunning is onherroepelijk, het bouwplan goedgekeurd en dat betekend al snel heien, funderen, vloer plaatsen en starten met het casco. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd in week 38. Daarna heb je als koper alle vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak af te bouwen. Met 588 m² eigen grond, een vrijstaande woning, een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en volop ruimte voor stadslandbouw, biedt deze locatie een unieke kans om comfortabel, duurzaam en gelijkvloers te wonen op één van de mooiste plekken van Almere Oosterwold. De locatie: Gelegen in het open, landelijke karakter van de Eemsvallei met vrij uitzicht, veel groen en slechts enkele buren, een uniek stukje Oosterwold. Ruimte voor eigen stadslandbouw op het perceel en veel rust, natuur en vrijheid, maar toch uitstekend bereikbaar. Onderdeel van Oosterwold: een uniek woongebied met aandacht voor natuur, stadslandbouw, mens en dier. Lees meer over dit gebied, de plannen, visie en spelregels op De woning (cascoplus): Deze woning wordt gebouwd volgens een hoogwaardig houtskeletbouwconcept met ecologische materialen en een dampopen constructie. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat, extreem lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling (68 m², gelijkvloers, 81m2 BVO) Lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, heerlijke badkamer. Ruime hal bij de ingang en hal richting de slaapkamer/ badkamer met losse WC en een extra technische ruimte/wasruimte/bijkeuken. Wat al voor je wordt gebouwd: - Prefab houtskeletbouw casco met ecologische houtvezelisolatie - Fundering met heipalen en PS combinatievloer - Hardhouten kozijnen (Meranti) met triple HR+++ en zonwerend glas - Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde elektrische screens/zonsverduistering - Ruukki felsplaten dak - Zinken inpandige goot - WKB begeleiding (kwaliteitsborging) - Leidingwerk voor water en afvoer tot 0,5 m buiten de gevel - Nutsvoorzieningen worden aangeboden en aangesloten tot in de meterkast. Stroom, water en glasvezel. - Riolering in voorbereiding Bovenstaande onderdelen staan vast in de aanneemovereenkomst en kunnen niet worden gewijzigd. De woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd. Je sluit hiervoor een aanneemovereenkomst met de aannemer; alle vaste onderdelen zijn daarin opgenomen. De aannemer heeft meerdere referentieprojecten en bouwt door het hele land. In Oosterwold zijn diverse gerealiseerde woningen te bezichtigen om de kwaliteit zelf te ervaren. Deze aannemer heeft een goed netwerk met specialisten voor airco’s, vloerverwarming, warmtepompen, elektricien, loodgieters en klussenier voor alle klussen. Dit kan via de hoofdaannemer of zelf rechtstreeks geregeld worden. Wat je zelf mag bepalen: Na oplevering van het cascoplus gedeelte heb je volledige vrijheid om de woning verder af te bouwen. Dit kan in eigen beheer of via de aannemer. Deze kosten vallen buiten de getoonde koopprijs v.o.n. Binnenafwerking (vrij te kiezen) - Electraplan (stroompunten, lichtpunten, schakelaars) - Afwerking binnenmuren (gips, stuc, extra OSB) - Cementdekvloer - Keuken en badkamer - Warmtepomp of (elektrische) boiler - Vloerverwarming (optioneel) - Airco’s met verwarmfunctie (ruim voldoende voor deze woningen) - Binnenkozijnen en deuren - Kleuren, materialen en afwerking Buitenafwerking (vrij te kiezen) - Gevelbekleding (houtsoort, kleur, horizontaal of verticaal) - Tuininrichting volledig naar eigen ontwerp Over het gebied: De Goethelaan 158 ligt aan de oude Eemsvallei dat een open vlakte blijft. Hier grazen de koeien van de biologisch-dynamische Stadsboerderij Vliervelden. De woning ligt op 50 meter van de Odin en biedt meerdere fiets- en wandelroutes door het mooie gebied Oosterwold. Hier gebeurde iets unieks, de mensen mochten zelf percelen intekenen en woningen ontwerpen met de afspraak dat 50% stadslandbouw in het plan wordt opgenomen. Alle percelen zijn daardoor een stuk groter en de woningdichtheid is daarmee erg laag en dus dunbevolkt. Er zijn vele verenigingen en activiteiten en als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van de kavelwegvereniging Eemsvallei midden. Als bewoner van de Goethelaan wordt je lid van deze kavelwegvereniging. Iedereen in oosterwold is verplicht lid van een kavelwegvereniging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 514.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 526.640

3,04%

Annuellement

%

€ 25.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 514.500
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
290 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.