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Hans Lodeizenstraat 54

1321SH Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Sturm Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

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Hans Lodeizenstraat 54 Almere
Photo 31
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Description

Voor bezichtiging SVP Funda aanvraag indienen! BIJZONDER WOONHUIS MET SPEELSE VIDE EN MODERNE AFWERKING – HANS LODEIZENSTRAAT 54, ALMERE (LITERATUURWIJK) Op een prachtige locatie in de geliefde Literatuurwijk van Almere-Stad ligt dit moderne geschakelde herenhuis (bouwjaar 2001). De woning valt direct op door de speelse vide, het open karakter en de overvloed aan licht. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m², een hoogwaardige afwerking en diverse recente vernieuwingen is dit een instapklare woning met veel mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Highlights van de woning: • Modern geschakeld herenhuis in de populaire Literatuurwijk • Parkeergelegenheid op eigen erf • Lichte woonkamer met fraaie vide, houtkachel en nieuwe schuifpui (2026) • Luxe inbouwkeuken (2017) met kook(schier)eiland en luxe apparatuur en Quooker • Luxe, vernieuwde badkamer (2019) • 4 slaapkamers + extra hobby-/werkkamer • Werkkamer/slaapkamer op de begane grond • Extra werkruimte op de verdieping bij de speelse vide • Verzorgde tuin met vlonderterras, speelveldje, en berging met overkapping • Bouwjaar 2001 | Gebruiksoppervlakte ca. 148 m² • Oplevering in overleg / voorkeur medio/eind september 2026 Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobekast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. De royale woonkamer is voorzien van een travertin met vloerverwarming en een indrukwekkende vide die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Dankzij de nieuwe schuifpui (2026) staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De half-open keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken voorzien van een kook(schier)eiland, diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met vlonder terras ('25), speelveldje met kunstgras en een houten berging met overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met een speelse indeling dankzij de vide. Hier bevindt zich een extra werkruimte, ideaal als thuiswerkplek met uitzicht op de woonkamer. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een aparte hobby-/werkkamer. De luxe badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemeen Deze woning combineert modern wooncomfort met een speelse architectuur en veel lichtinval. Dankzij de werkkamer op de begane grond én extra werkruimte op de verdieping is dit huis uitermate geschikt voor thuiswerken. De recente vernieuwingen, waaronder keuken, badkamer en schuifpui, maken het geheel helemaal af. Een unieke, instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

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€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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