Jump to content
Logo of SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

Hans Lodeizenstraat 54

1321SH Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Sturm Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Hans Lodeizenstraat 54 Almere
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Voor bezichtiging SVP Funda aanvraag indienen! BIJZONDER WOONHUIS MET SPEELSE VIDE EN MODERNE AFWERKING – HANS LODEIZENSTRAAT 54, ALMERE (LITERATUURWIJK) Op een prachtige locatie in de geliefde Literatuurwijk van Almere-Stad ligt dit moderne geschakelde herenhuis (bouwjaar 2001). De woning valt direct op door de speelse vide, het open karakter en de overvloed aan licht. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m², een hoogwaardige afwerking en diverse recente vernieuwingen is dit een instapklare woning met veel mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Highlights van de woning: • Modern geschakeld herenhuis in de populaire Literatuurwijk • Parkeergelegenheid op eigen erf • Lichte woonkamer met fraaie vide, houtkachel en nieuwe schuifpui (2026) • Luxe inbouwkeuken (2017) met kook(schier)eiland en luxe apparatuur en Quooker • Luxe, vernieuwde badkamer (2019) • 4 slaapkamers + extra hobby-/werkkamer • Werkkamer/slaapkamer op de begane grond • Extra werkruimte op de verdieping bij de speelse vide • Verzorgde tuin met vlonderterras, speelveldje, en berging met overkapping • Bouwjaar 2001 | Gebruiksoppervlakte ca. 148 m² • Oplevering in overleg / voorkeur medio/eind september 2026 Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobekast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. De royale woonkamer is voorzien van een travertin met vloerverwarming en een indrukwekkende vide die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Dankzij de nieuwe schuifpui (2026) staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De half-open keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken voorzien van een kook(schier)eiland, diverse inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met vlonder terras ('25), speelveldje met kunstgras en een houten berging met overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met een speelse indeling dankzij de vide. Hier bevindt zich een extra werkruimte, ideaal als thuiswerkplek met uitzicht op de woonkamer. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een aparte hobby-/werkkamer. De luxe badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemeen Deze woning combineert modern wooncomfort met een speelse architectuur en veel lichtinval. Dankzij de werkkamer op de begane grond én extra werkruimte op de verdieping is dit huis uitermate geschikt voor thuiswerken. De recente vernieuwingen, waaronder keuken, badkamer en schuifpui, maken het geheel helemaal af. Een unieke, instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,31%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
219 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1321

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.