Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Helenusstraat 8

1363VC Almere • Flevoland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.776

Galerie de photos

Helenusstraat 8 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Vrijstaand wonen met parkeergelegenheid op eigen terrein in het populaire en gewilde Homeruskwartier in Almere Poort? Welkom in Helenusstraat 8. Deze vrijstaande, compacte stadsvilla “Cube” is slim ontworpen waardoor elke centimeter optimaal benut wordt. Hierdoor is deze woning een genot om in te wonen en biedt het u het comfort en de vrijheid van vrijstaand wonen. Wordt dit uw nieuwe huis ? De woning is voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen of met gezelschap van het buitenleven kunt genieten. Als kers op de taart kunt u uw auto overdekt op eigen terrein parkeren, wat een luxe! De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. In de directe nabijheid treft u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen. Voor recreatie liggen zowel het Homeruspark als het strand van Almere Poort op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Poort en diverse busverbindingen zijn eenvoudig te bereiken en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 en A1 richting Amsterdam en ’t Gooi. Kortom een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De begane grond is ingericht als een open ruimte waarin de woonkamer en keuken met elkaar zijn verbonden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met bar, een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Richting de achtertuin is een grote glazen schuifpui, waardoor u een goed zicht heeft op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers beschikken over grote ramen, waardoor er ruim voldoende daglicht binnen valt De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijbehorend meubel, een tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, waar aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger zijn geplaatst. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u van veel zonlicht kunt genieten. De tuin is ingericht met een royaal terras en beschikt over een glazen overkapping, waardoor u het hele jaar door optimaal van de buitenruimte gebruik kunt maken. Ziet u zichzelf hier al in de jacuzzi zitten? Volgens het bouwplan mag er bij de carport nog 2 meter uitgebouwd worden of een derde woonlaag op de bestaande bovenste verdieping worden gebouwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Keurig onderhouden en instap klaar karakter; - Overdekt parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - Energielabel A; - Vele voorzieningen nabij; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken met kookeiland; - Achtertuin op het zuiden met overkapping en jacuzzi; - Meterkast met 3 fasen en UPT kabels naar eerste verdieping gelegd; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 595.000 k.k. Looking for a detached home with on-site parking in the popular and desirable Homeruskwartier district of Almere Poort? Welcome to Helenusstraat 8. This detached, compact city villa, "Cube," has been cleverly designed to maximize every square centimeter. This makes it a joy to live in, offering the comfort and freedom of detached living. Will this be your new home? The house features a bright and inviting living room, a modern open-plan kitchen with a cooking island, three full bedrooms, and a neat bathroom. It also boasts a beautiful backyard where you can relax in peace or enjoy the outdoors with company. As the icing on the cake, you can park your car under cover on your own property—what a luxury! The house is situated in a child-friendly and green residential area. A wide range of amenities are nearby, including supermarkets, sports facilities, and several (international) schools. For recreation, both Homeruspark and Almere Poort beach are a short distance away. The property is easily accessible: Almere Poort train station and various bus routes are easily accessible, and the A6 and A1 motorways towards Amsterdam and 't Gooi are just a few minutes away by car. In short, a property that is definitely worth a viewing! Layout: Ground floor: Upon entering, you enter the hall, which provides access to the toilet and the living room. The ground floor is designed as an open-plan space with the living room and kitchen connected. The kitchen is located at the front of the house and features a kitchen island with a bar, an induction cooktop, dishwasher, combination oven, and a fridge/freezer. The living room is at the rear and offers ample space for both a sitting and dining area. Large sliding glass doors lead to the back garden, providing a beautiful view of the garden. The entire ground floor is finished with neat laminate flooring. An open staircase from the living room leads to the first floor. First floor: The first floor contains three well-sized bedrooms. All rooms feature large windows, allowing for ample natural light. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity with matching vanity, a second toilet, and a designer radiator. There is also a separate laundry room on this floor with connections for a washing machine and, if desired, a dryer. Back garden: The south-facing back garden enjoys ample sunlight. It features a spacious terrace and a glass canopy, allowing you to make the most of your outdoor space year-round. Can you picture yourself relaxing in the jacuzzi? According to the building plan, the carport can be extended by another 2 meters or a third floor can be built on the existing top floor. Features: - Detached house; - Well-maintained and move-in ready; - Covered parking for 2 cars on the property; - Energy label A; - Many amenities nearby; - 3 bedrooms; - Modern kitchen with a cooking island; - South-facing backyard with a covered patio and jacuzzi; - Meter cupboard with 3 phases and UPT cables laid to the first floor; - Acceptance upon agreement; - Offers starting at €595.000 (costs for buyer)

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.