Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Impalastraat 8

1338KL Almere • Flevoland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Impalastraat 8 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig, ruim en fraai gelegen – deze tussenwoning in de populaire Faunabuurt biedt alles voor comfortabel gezinswonen met een grote tuin en eigen oprit! Door energielabel A is deze ruime woning extra voordelig te financieren. De stoere dwarskap geeft deze woning een fraaie uitstraling, de eigen oprit is ook nog eens een voordeel voor als je bijvoorbeeld elektrisch wilt laden. Hoewel het interieur best een kleine upgrade kan gebruiken, is dit huis zeer de moeite waard om te bezichtigen. De perceelsgrootte bedraagt 174 m2, bouwjaar 1994. De woning ligt in een rustige straat aan een klein groen plantsoen, nabij een speelplaats en vaarwater. Ook is de woning is zeer centraal gelegen in Almere-Buiten, zowel het winkelcentrum van Almere-Buiten als Almere stad zijn snel bereikbaar. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een kinderdagverblijf, basisscholen, gezondheidscentrum, supermarkt en openbaar vervoer. Daarnaast is de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27 en nabij natuurgebied "Buitenhout" ideaal. Indeling: Bij de binnenkomst in de ruime hal, valt gelijk op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Aan de rechterkant is namelijk een fijne bijkeuken welke ideaal is voor de wasmachine en droger, een extra koelkast of vriezer en ruimte voor opslag. Ook is de bijkeuken direct vanaf buiten bereikbaar door een handige deur. Verderop in de hal is de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de grote hoeveelheid licht op die binnenkomt door de aluminium schuifpui en het raam. Via de schuifpui stap je gemakkelijk de enorm diepe tuin met achterom in, ook is er een houten berging in de tuin en kun je met de ligging op het Noord-Oosten heerlijk genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Op de gehele benedenverdieping is gekozen voor een fraaie Afzelia parketvloer met notarisrand in visgraatpatroon. Ook zijn de plafonds voorzien van schuurwerk en zijn er keurige hoge witte plinten aangebracht, al deze fijne toevoegingen bij elkaar geven de woning een leuke sfeer. Aan de voorkant is de keuken te vinden en ook hier is voldoende lichtinval door de vele ramen. Ook kijk je vanuit de keuken mooi uit op het groene plantsoen. De 'Engelse' landhuis-hoekkeuken' beschikt over apparatuur zoals een Miele vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven van SMEG en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met recht een ‘master bedroom’ genoemd mag worden – met maar liefst 22 m² aan woonoppervlak! Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De ingebouwde kastenwand over de volledige breedte zorgt voor veel bergruimte. De ruime badkamer biedt plaats aan een douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar via de werkkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer. Tweede verdieping De bovenste etage beschikt over nog eens twee goede slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een deur naar het dakterras. De wanden zijn hier eveneens afgewerkt met spachtelputz, het plafond met schuurwerk en de vloer met marmoleum, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische ruimte met de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatiebox (2025). De pluspunten op een rij: - Energielabel A - Eigen oprit - Ruime woning - Diepe tuin op het Noord-Oosten - CV ketel 2016 & mechanische ventilatie 2025 - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst aan de rechterzijde ENGLISH TEXT: Energy-efficient, spacious and beautifully located – this mid-terrace home in the popular Faunabuurt offers everything for comfortable living, complete with a large garden and private driveway! With an Energy Label A, this well-proportioned home is also financially advantageous to finance. The bold transverse roof gives the property a distinctive look, while the private driveway is ideal if you own — or plan to own — an electric car. Although the interior could benefit from a minor update, this home is definitely worth viewing. The plot measures 174 m² and the house was built in 1994. Situated in a quiet street facing a small green square and near a playground and canal, the location combines tranquillity with convenience. The property lies in Almere-Buiten, close to both local shops and the city centre. The area offers various amenities such as daycare, primary schools, a health centre, supermarket, and public transport. The easy access to the A6 and A27 motorways and proximity to the Buitenhout nature area make this an ideal place to live. Layout Upon entering the spacious hallway, you immediately notice the practical layout of the home. To the right is a convenient utility room, perfect for the washing machine and dryer, an extra fridge or freezer, and additional storage. The utility room can also be accessed directly from outside. Further along the hall are the meter cupboard, a toilet with wash basin, and the staircase. The living room is bright and inviting, thanks to the large aluminium sliding doors and windows. From here, you step directly into the deep rear garden with back entrance. There’s also a wooden shed, and the northeast-facing orientation makes it perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The ground floor features a beautiful Afzelia parquet floor with a notary’s border in herringbone pattern. The ceilings are finished with fine plasterwork and the high white skirting boards add to the refined look. At the front, you’ll find the country-style corner kitchen, with plenty of natural light and a pleasant view of the green square. The kitchen is equipped with a Miele dishwasher, a SMEG five-burner gas stove with oven, and a refrigerator. First Floor The first floor offers two spacious bedrooms, the largest of which truly deserves the title of master bedroom — boasting approximately 22 m² of living space and direct access to the bathroom. A built-in wardrobe spanning the full width provides ample storage. The bathroom includes a shower, bathtub, wash basin, and toilet. At the front is a balcony, accessible from the study. The entire floor is finished with marmoleum flooring. Second Floor The top floor offers two additional good-sized bedrooms, accessible from the landing. The rear bedroom features large windows and a door leading to the roof terrace. Walls are finished with textured plaster, ceilings with fine plasterwork, and the floor with marmoleum, creating a neat and calm atmosphere. Also located on this floor are the technical room with the central heating boiler (2016) and mechanical ventilation unit (2025). Key Features: - Energy Label A - Private driveway - Spacious home - Deep northeast-facing garden - Central heating (2016) & mechanical ventilation (2025) - New right-side garden fence installed in 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.