Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Jan van Eyckstraat 9

1318GA Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Jan van Eyckstraat 9 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit onder architectuur (Bugawall) en optimaal geluid geïsoleerd, over de breedte gebouwde herenhuis bevindt zich in de rustige en groene Jan van Eijckstraat te Almere in “Tussen de Vaarten Noord”. Het ruime huis heeft een grote en besloten voortuin op het zuidoosten als ook een riant dakterras. Binnen treft u de ruime woonkamer met gezellige houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De moderne inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Op de bovenste etage bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Ligging: Deze bijzondere geluidsarme woning, functioneert als geluidswal en ligt aan de achterzijde aan de Vrijheidsdreef, de verbindingsweg tussen Almere Stad en Almere Buiten. Het Fanny Blankers Koen-sportpark is op steenworp afstand gelegen. De woning is vlakbij het Fanny Blankers Koen park/Bos der Onverzettelijken gelegen en de Leeghwater reacreatieplas ligt op loopafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar maar ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar met elke 7 minuten een directe verbinding naar het NS station Parkwijk en Centraal. Vele diverse buurtvoorzieningen als kleinschalig winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, crèche, gezondheidscentrum en diverse basisscholen zijn in de buurt. Een kindvriendelijke en gezellige wijk. Indeling begane grond: via een toegangspoort met deurbel en camera is de voortuin te bereiken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen en houten berging. Via de serre is de voordeur bereikbaar. Entree/hal Met garderobe en meterkast. De gezellige ruime woonkamer met houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De woonkamer gaat over in de woonkeuken. De moderne inbouwkeuken (2021 en 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. De keuken heeft voldoende bergruimte in meerder kasten. Tussen hal met toilet (2021) geeft toegang tot de eerste verdieping. Het trappenhuis is zeer licht door de hoge ramen. In 2024 is de bijkeuken bij de keuken betrokken om het ruimtelijker te maken. De trapkast is weggewerkt met Aku panelen, een verborgen parel. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grote variërende slaapkamers met ramen welke uitzicht hebben op de voortuin. De vernieuwde badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor extra ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een grote dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en gezellig gezinswoning; - Gunstige ligging aan de rand van de wijk; - Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen; - Royale besloten tuin op het zuidoosten - Bouwjaar 1999, gelegen op 181 m2 eigengrond; - Gasloze woning met energielabel A; - Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs € 500.000,- k.k. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.