Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Jan van Eyckstraat 9

1318GA Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Jan van Eyckstraat 9 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit onder architectuur (Bugawall) en optimaal geluid geïsoleerd, over de breedte gebouwde herenhuis bevindt zich in de rustige en groene Jan van Eijckstraat te Almere in “Tussen de Vaarten Noord”. Het ruime huis heeft een grote en besloten voortuin op het zuidoosten als ook een riant dakterras. Binnen treft u de ruime woonkamer met gezellige houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De moderne inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Op de bovenste etage bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Ligging: Deze bijzondere geluidsarme woning, functioneert als geluidswal en ligt aan de achterzijde aan de Vrijheidsdreef, de verbindingsweg tussen Almere Stad en Almere Buiten. Het Fanny Blankers Koen-sportpark is op steenworp afstand gelegen. De woning is vlakbij het Fanny Blankers Koen park/Bos der Onverzettelijken gelegen en de Leeghwater reacreatieplas ligt op loopafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar maar ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar met elke 7 minuten een directe verbinding naar het NS station Parkwijk en Centraal. Vele diverse buurtvoorzieningen als kleinschalig winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, crèche, gezondheidscentrum en diverse basisscholen zijn in de buurt. Een kindvriendelijke en gezellige wijk. Indeling begane grond: via een toegangspoort met deurbel en camera is de voortuin te bereiken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen en houten berging. Via de serre is de voordeur bereikbaar. Entree/hal Met garderobe en meterkast. De gezellige ruime woonkamer met houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De woonkamer gaat over in de woonkeuken. De moderne inbouwkeuken (2021 en 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. De keuken heeft voldoende bergruimte in meerder kasten. Tussen hal met toilet (2021) geeft toegang tot de eerste verdieping. Het trappenhuis is zeer licht door de hoge ramen. In 2024 is de bijkeuken bij de keuken betrokken om het ruimtelijker te maken. De trapkast is weggewerkt met Aku panelen, een verborgen parel. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grote variërende slaapkamers met ramen welke uitzicht hebben op de voortuin. De vernieuwde badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor extra ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een grote dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en gezellig gezinswoning; - Gunstige ligging aan de rand van de wijk; - Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen; - Royale besloten tuin op het zuidoosten - Bouwjaar 1999, gelegen op 181 m2 eigengrond; - Gasloze woning met energielabel A; - Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs € 500.000,- k.k. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
182 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.