Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kamerlingh Onnesstraat 48

1341BX Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.641

Galerie de photos

Kamerlingh Onnesstraat 48 Almere
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken van Nobelhorst? Deze royale vrijstaande villa aan het vaarwater combineert ruimte, luxe en comfort op indrukwekkende wijze. Met maar liefst 237m2 woonoppervlakte, een perceel van 440 m2, een inpandige garage en een hoogwaardige afwerking waar kosten noch moeite zijn gespaard, is dit een woning die direct indruk maakt. De ligging aan het water zorgt iedere dag opnieuw voor een permanent vakantiegevoel. Of u nu graag vaart, vist of zwemt; vanuit uw eigen achtertuin behoort het allemaal tot de mogelijkheden. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van Nobelhorst binnen handbereik liggen. Kortom: een exclusieve, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de verzorgde entree betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde. De kamer beschikt over een karakteristieke erker, die zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als slaap-, werk- of kantoorruimte aan huis. Vanuit de hal bereikt u een tweede hal met trapopgang naar de verdiepingen. Hier bevindt zich tevens de inpandige garage, voorzien van dubbele elektrische garagedeuren, vloerverwarming en een tegelvloer. Vanuit de garage is er directe toegang tot de woning. Een stijlvolle bronzen glazen deur vormt de entree naar het hart van de woning: de indrukwekkende leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royaal kookeiland. Deze keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigsysteem, Quooker, veel bergruimte in lades en een gezellige baropstelling. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en ingebouwde koffiemachine. De openslaande deuren en draai-kiepramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De cinewall en de houthaard vormen hierbij echte blikvangers. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strak gestucte plafonds en een zorgvuldig gekozen combinatie van kleuren en materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van uitstekend formaat, die dankzij de praktische indeling voor diverse doeleinden geschikt is. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een stijlvolle ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping: Dankzij de grote dakkapel is de praktische functionaliteit van deze verdieping enorm verruimd. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes volwaardige kamers. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten en in de aanwezige inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte en een technische ruimte met de WTW-installatie (2024). Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2018) en de installaties voor de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Direct gelegen aan het vaarwater geniet u hier van een unieke woonbeleving. Stap vanuit uw eigen tuin in de boot en vaar door de wijk richting de Hoge Vaart. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een gezellig overdekt zitgedeelte, een aanlegsteiger voor de boot, een verzorgd gazon en diverse planten en sierbomen. De aanwezige barbecue is aangesloten op een eigen rookkanaal, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere buitenkranen en een praktische zijpoort. Duurzaamheid en comfort: Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Alleen de dakkapel is uitgevoerd met HR++ beglazing. Verder beschikt de woning over energielabel A+, een WTW-installatie, 16 zonnepanelen en voorbereidingen voor een warmtepomp middels energieheipalen. Extra comfortabel is de vloerverwarming die door de gehele woning én de garage aanwezig is. Bovendien is iedere ruimte afzonderlijk regelbaar via een eigen thermostaat. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande villa op een unieke locatie aan het vaarwater - Maar liefst 237 m2 woonoppervlakte - Perceel van 440 m2 - Luxe en hoogwaardige afwerking door de gehele woning - Royale living met cinewall en sfeervolle houthaard - Prachtige woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Inpandige garage met vloerverwarming en dubbele elektrische deuren - Maar liefst vijf slaapkamers plus kantoor-/werkkamer op de begane grond - Luxe badkamer vernieuwd in 2023 - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en aanlegsteiger - Direct vaarverbinding richting de Hoge Vaart - Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas - Vloerverwarming in de gehele woning, per ruimte regelbaar - 16 zonnepanelen - WTW-installatie uit 2024 - Energielabel A+ - Laadpaal aanwezig - Voorbereid op een warmtepomp - Instapklare woning waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen. Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,21%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.