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Kreeftstraat 7

1317KP Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

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Kreeftstraat 7 Almere
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Description

ENGLISH? SCROLL DOWN. Prachtig gerenoveerde eengezinswoning met vrij uitzicht – Kreeftstraat 7, Almere Welkom aan de Kreeftstraat 7 in Almere – een instapklare en volledig gemoderniseerde woning met maar liefst vier slaapkamers, een dakkapel en een vrij uitzicht waar u elke dag opnieuw van geniet. Deze woning is tot in de puntjes gerenoveerd en biedt comfort, energiezuinigheid én stijl. Highlights van deze woning: * Woonoppervlakte verdeeld over 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers * Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde * Luxe afgewerkte woonkamer met betoncire vloer en vloerverwarming * Moderne keuken (2023) met eigentijdse apparatuur en strak design * Volledig vernieuwde badkamer (september 2024) – stijlvol en functioneel * Nieuwe HR++ beglazing (2024) inclusief extra ventilatieroosters voor een optimaal binnenklimaat * Dakkapel met nieuw houtwerk – extra licht en ruimte op de bovenverdieping * Vliering met vlizotrap – extra opbergruimte binnen handbereik * Itho Daalderop ventilatiesysteem (2023) voor frisse lucht en een gezond binnenmilieu * Zonnepanelen (12 stuks, 4800 kWh) – vrijwel energieneutraal wonen * Uitgebouwde berging (2023) – extra ruimte voor hobby of opslag * Strak schilderwerk (2024) – zowel binnen als buiten keurig afgewerkt * Elektriciteitskosten nagenoeg €0 dankzij zonnepanelen Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij de zonnepanelen, HR++ glas, en moderne installaties woont u hier comfortabel én duurzaam. Bovendien is het schilderwerk recent gedaan, dus u hoeft voorlopig nergens naar om te kijken. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: zoekt u een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel, modern comfort én vrij uitzicht? Dan is Kreeftstraat 7 precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! BIEDEN VANAF € 435.000,- K.K Beautifully Renovated Family Home with Unobstructed Views – Kreeftstraat 7, Almere Welcome to Kreeftstraat 7 in Almere – a move-in ready and fully modernized home featuring four spacious bedrooms, a dormer window, and stunning unobstructed views to enjoy every day. This property has been meticulously renovated and offers a perfect blend of comfort, energy efficiency, and style. Property Highlights: * Generous living space with 4 bedrooms – ideal for families or working from home * Unobstructed front-facing views providing peace and privacy * Stylish living room with beton ciré flooring and underfloor heating *Modern kitchen (2023) with sleek design and contemporary appliances *Fully renovated bathroom (September 2024) – elegant and practical *New HR++ glazing (2024) with added ventilation vents for a healthy indoor climate *Dormer with new woodwork – bringing in extra light and space to the upper level *Attic with retractable ladder – convenient extra storage space *Itho Daalderop ventilation system (2023) for fresh air and a comfortable atmosphere *12 solar panels (4,800 kWh) – live almost energy-neutral *Extended and upgraded shed (2023) – perfect for storage or hobbies *Fresh paintwork (2024) – neat and up-to-date both inside and out *Electricity costs nearly €0 thanks to the solar panels Energy-Efficient & Low Maintenance This home is future-proof. With solar panels, HR++ glazing, and modern systems, it offers sustainable and comfortable living. Recent paintwork ensures you won’t need to worry about maintenance anytime soon. Location: Situated in a quiet, child-friendly neighborhood surrounded by greenery and playgrounds, with all daily amenities close by. Public transport, schools, and main roads are easily accessible. In short: looking for a move-in ready family home with four bedrooms, a dormer, modern comfort, and beautiful views? Kreeftstraat 7 is the home for you. Schedule a viewing today and be amazed! ASKING PRICE FROM €435,000 K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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