Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Leemwierde 197

1353LW Almere • Flevoland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Leemwierde 197 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse eengezinswoning met een extra diepe tuin, twaalf zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen Ben je op zoek naar een gezellige woning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Almere? Deze knusse tussenwoning met drie slaapkamers ligt in de populaire wijk De Wierden in Almere-Haven en is de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. Afhankelijk van je wensen, kun je het interieur geheel naar eigen smaak aanpassen. Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk De Wierden, ligt Leemwierde 197 op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De buurt staat bekend om haar rust, veel groen, de kind-vriendelijkheid en de goede verbindingen met de rest van Almere. In de nabije omgeving zijn er meerdere speeltuinen, diverse parken en het Gooimeer. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met buslijnen richting Almere Stad en het NS-station. De uitvalswegen A6 en A27 bieden een snelle verbinding naar Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Begane grond: De entree met hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van plavuizen. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een vier-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatie afzuigkap. Eerste verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, samen met een andere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met elektra, die is aangebracht bij de bouw. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin ligt op het Zuidwesten en is extra diep doordat er grond van de gemeente is aangekocht. De eigenaar heeft een zonnescherm, een extra berging en een overkapping aan de achterzijde geplaatst. De woning ligt relatief vrij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra privacy. De twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2023 en de nieuwe kunststof kozijnen zijn geïnstalleerd in 2022. Duurzaam en onderhoudsarm! Kenmerken: Woonoppervlak: 80 m² Perceeloppervlak: 146 m² perceel + 34 m² aangekocht =180 m² totaal Tuin: Zuidwesten Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1983 Energielabel: A (geldig t/m 31-10-2035) Zonnepanelen: 12 stuks, geïnstalleerd in 2023 Kozijnen: Kunststof, geïnstalleerd in 2022 Voorzieningen: Frans balkon, CV-ketel uit 2012 Parkeren: Openbaar Benieuwd naar deze knusse woning? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.