Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Leemwierde 197

1353LW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Leemwierde 197 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse eengezinswoning met een extra diepe tuin, twaalf zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen Ben je op zoek naar een gezellige woning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Almere? Deze knusse tussenwoning met drie slaapkamers ligt in de populaire wijk De Wierden in Almere-Haven en is de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. Afhankelijk van je wensen, kun je het interieur geheel naar eigen smaak aanpassen. Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk De Wierden, ligt Leemwierde 197 op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De buurt staat bekend om haar rust, veel groen, de kind-vriendelijkheid en de goede verbindingen met de rest van Almere. In de nabije omgeving zijn er meerdere speeltuinen, diverse parken en het Gooimeer. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met buslijnen richting Almere Stad en het NS-station. De uitvalswegen A6 en A27 bieden een snelle verbinding naar Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Begane grond: De entree met hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van plavuizen. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een vier-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatie afzuigkap. Eerste verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, samen met een andere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met elektra, die is aangebracht bij de bouw. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin ligt op het Zuidwesten en is extra diep doordat er grond van de gemeente is aangekocht. De eigenaar heeft een zonnescherm, een extra berging en een overkapping aan de achterzijde geplaatst. De woning ligt relatief vrij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra privacy. De twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2023 en de nieuwe kunststof kozijnen zijn geïnstalleerd in 2022. Duurzaam en onderhoudsarm! Kenmerken: Woonoppervlak: 80 m² Perceeloppervlak: 146 m² perceel + 34 m² aangekocht =180 m² totaal Tuin: Zuidwesten Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1983 Energielabel: A (geldig t/m 31-10-2035) Zonnepanelen: 12 stuks, geïnstalleerd in 2023 Kozijnen: Kunststof, geïnstalleerd in 2022 Voorzieningen: Frans balkon, CV-ketel uit 2012 Parkeren: Openbaar Benieuwd naar deze knusse woning? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
276 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.