Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Leermosstraat 42

1314MT Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Leermosstraat 42 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs Op een fantastische locatie in de groene en waterrijke omgeving van de Kruidenwijk in Almere vind je deze ruime eengezins-HOEKwoning met dakkapel, vier slaapkamers, een balkon én een zonnige tuin met prachtig zicht over het water. Deze lichte woning is netjes onderhouden en biedt veel ruimte voor een gezin. Bovendien is er dankzij de indeling en de ruime zolder veel flexibiliteit om bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer te creëren. Energielabel: B, bouwjaar: 1987, gebruiksoppervlakte: 121 m² (inclusief inpandige berging), inhoud: 375m3, perceeloppervlak: 188 m² (incl extra grond bijgekocht 34 m²) Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer en op slechts 5 minuten fietsen vindt u het Centraal Station Almere Stad. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. De groene omgeving met parken en waterpartijen maakt het een ideale plek voor gezinnen en iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. Indeling Begane grond - entree/hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. - berging met bergvliering - modern toilet gerenoveerd in 2022 met wandcloset - De lichte woonkamer met grote raampartijen, trapkast en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er een prachtig zicht op de tuin, het water en het achterliggende groen. - Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven (2025), magnetron, koelkast, afzuigkap Tuin - De achtertuin is een waar pareltje: gelegen op het zuidwesten, direct aan het water en met veel privacy. Dankzij de verzorgde bestrating, borders met kleurrijke beplanting, schutting met betonpalen (2025) is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. - De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon. - De overige kamers zijn prima geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. - De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaap-/ en werkkamer, maar biedt mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten. - Extra pluspunt hier is wederom de aanwezige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden - Energielabel B - Eerste bewoners - Ruime eengezinswoning met dakkapel met kunststof kozijnen (2022) - Deels voorzien van kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) en horren - Extra grond bijgekocht (34m2) - Lichte woonkamer met zicht op de tuin - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde - Balkon en zonnige tuin op het zuidwesten - Achtertuin direct aan het water - Extra bergruimte dankzij de bergvliering - Alle rioleringsleidingen vernieuwd in 2025 - Nieuwe oven en kookplaat 2025 - Veel bergruimte - Trappen gerenoveerd in 2020 - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Bieden vanaf prijs: zie spijkermakelaardij.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1314

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.