Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Obelixstraat 37

1336MN Almere • Flevoland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Obelixstraat 37 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvolle en instapklare eengezinswoning met balkon, twee slaapkamers en een lichte woonkamer! Staat Makelaars presenteert met trots: Obelixstraat 37 in Almere middels een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk te krijgen van deze keurige woning en haar prachtige locatie. Ben je op zoek naar een woning waar je zó kunt intrekken, met een stijlvolle uitstraling die voelt alsof je een interieurmagazine binnenstapt? Dan is Obelixstraat 37 helemaal wat je zoekt! Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is modern, praktisch ingericht en ligt in een rustige, groene buurt. Met een lichte woonkamer, een parallel geplaatste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en twee ruime slaapkamers is dit een ideale plek voor starters, stellen of een jong gezin. Begane grond: Via de entree met meterkast en trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar je direct een warm welkom ervaart. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim 2,66 meter. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte extra open en uitnodigend aanvoelt. De living biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden ontspannen op de bank. Misschien wel het mooiste aspect van deze verdieping is het weidse uitzicht over het water, dat je vanuit de woonkamer kunt bewonderen dankzij de twee Franse balkons. Hierdoor wordt buiten naar binnen gehaald en geniet je het hele jaar door van een prachtig levend schilderij. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, parallel geplaatste keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om je dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds nog even buiten te zitten. Verder vind je hier de overloop en een separaat toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is recent vernieuwd en sluit volledig aan bij de rest van het strakke en moderne interieur. De afwerking is tot in detail verzorgd, met gestucte wanden en een nette laminaatvloer die overal mooi doorloopt. Daarnaast is er een aparte bergkast waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. Pluspunten van de woning: - Energielabel A - Lichte woonkamer met royale raampartijen - Moderne parallelkeuken met inbouwapparatuur - Balkon op het zuiden - Franse balkons aan het water - Twee volwaardige slaapkamers - Vernieuwde badkamer in eigentijdse stijl (2024) - Strakke afwerking met gestucte wanden en keurige laminaatvloer - VvE bijdrage: € 91,26 De omgeving: Obelixstraat 37 ligt in de geliefde en kindvriendelijke Stripheldenbuurt in Almere-Buiten. Deze wijk staat bekend om de groene uitstraling, ruime opzet en speels vormgegeven straatnamen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het centrum van Almere-Buiten, terwijl scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang allemaal in de buurt liggen. Bovendien woon je vlak bij prachtige natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Kotterbos, perfect voor een wandeling of fietstocht. Met de fiets ben je zo op station Almere-Buiten en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A6 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Kortom: Obelixstraat 37 combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi-Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.