Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Oevergriend 72

1356EE Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Oevergriend 72 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek jouw nieuwe woning in de Grienden. Dit huis combineert lichte leefruimtes, modern comfort en een groene, rustige omgeving. Met een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een onderhoudsarme kunststof gevel is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Geniet van de zonnige tuin aan de achterzijde en het vrije uitzicht aan de voor en achterzijde. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan direct je bezichtiging en ontdek de charme en mogelijkheden van jouw toekomstige thuis! Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Begane grond Bij binnenkomst in de hal word je meteen verrast door een warme en uitnodigende sfeer gecombineerd met een keurige afwerking. De ruimte is strak en stijlvol afgewerkt, wat direct zorgt voor een uitstekende eerste indruk. In de hal vind je het toilet met een fonteintje en de meterkast, beide netjes weggewerkt voor een opgeruimd geheel. Het comfortabele formaat van deze ruimte biedt genoeg bewegingsvrijheid en functioneert als een praktische entree tot de woning. Vanuit de hal bereik je direct de royale leefruimte, het kloppende hart van het huis. De ruime en lichte leefruimte beschikt aan de voorzijde over een royaal zitgedeelte. Dit gedeelte van de woning biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, zodat je de ruimte naar eigen smaak en voorkeur kunt inrichten. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van een goed boek of om te ontspannen met familie en vrienden. Daarnaast is er een stijlvolle radiatorombouw van hout aanwezig, wat een speels en warm effect geeft aan het geheel, en bijdraagt aan de gezellige sfeer in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de imposante woonkeuken, een échte eyecatcher. Het ruime kook-/spoeleiland is niet alleen een lust voor het oog, maar ook enorm praktisch in het dagelijks gebruik. Bij het ontwerpen van deze keuken is zorgvuldig gelet op zowel stijl als functionaliteit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De keurige afwerking sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Dit is een ruimte waar je met plezier uitgebreid kookt, dineert en samenkomt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin baadt de keuken in het daglicht en ontstaat er een heerlijke, open sfeer. De openslaande deuren nodigen uit om de tuin bij de leefruimte te betrekken, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is een waar verlengstuk van de woning en beschikt over een ideale zonligging op het zuiden. Dit zorgt ervoor dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon, of je nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of tot in de avond wilt nagenieten van een zomerse dag. De tuin biedt veelzijdige mogelijkheden: creëer een fijne loungehoek, een speelhoek voor kinderen of een mooie plek om te dineren in de buitenlucht. Achterin de tuin bevindt zich een ruime en praktisch ingerichte schuur, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van (elektrische) fietsen. Via de achterom heb je bovendien gemakkelijk toegang tot de tuin vanaf de achterkant van de woning, een groot pluspunt voor het dagelijks gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping staat volledig in het teken van comfort en biedt een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers, beide met een strakke laminaatvloer. Aan de voorzijde vind je een bijzonder ruime slaapkamer met een grote kledingkast voor optimale opbergruimte, ramen met horren die zorgen voor licht en ventilatie, en voldoende plek voor een flexibel in te richten slaap- en werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, sfeervol afgewerkt met een speelse muursticker en voorzien van een charmant Frans balkon dat zorgt voor een frisse, open uitstraling. Ook deze kamer beschikt over horren voor extra comfort en is ideaal als slaapkamer. Een aparte kast biedt ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is modern en efficiënt ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Denk hierbij aan een inloopdouche, wastafelmeubel én een tweede toilet. De combinatie van strak tegelwerk en natuurlijke ventilatie dankzij het raam, maakt dit een prettige ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een grote voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is daarnaast een ideale plek om te werken, dankzij de fraaie lichtinval en de royale ruimte, die zorgt voor veel flexibiliteit om een fijne werkplek in te richten. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot een fijne slaapkamer, die is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en een charmant Frans balkon. De vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Het is mogelijk om op deze verdieping een muur te plaatsen, zodat er een vierde slaapkamer ontstaat. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft een perfecte ligging dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de omliggende natuur en waterpartijen voor een ontspannen woonomgeving en bieden ze volop mogelijkheden voor wandelingen, fietsen of watersportactiviteiten. Een woning die alles biedt: ruimte, comfort en een prettige omgeving. Maak snel een afspraak om de mogelijkheden van dit heerlijke huis zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.