Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Oevergriend 72

1356EE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Oevergriend 72 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw nieuwe woning in de Grienden. Dit huis combineert lichte leefruimtes, modern comfort en een groene, rustige omgeving. Met een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een onderhoudsarme kunststof gevel is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Geniet van de zonnige tuin aan de achterzijde en het vrije uitzicht aan de voor en achterzijde. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan direct je bezichtiging en ontdek de charme en mogelijkheden van jouw toekomstige thuis! Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Begane grond Bij binnenkomst in de hal word je meteen verrast door een warme en uitnodigende sfeer gecombineerd met een keurige afwerking. De ruimte is strak en stijlvol afgewerkt, wat direct zorgt voor een uitstekende eerste indruk. In de hal vind je het toilet met een fonteintje en de meterkast, beide netjes weggewerkt voor een opgeruimd geheel. Het comfortabele formaat van deze ruimte biedt genoeg bewegingsvrijheid en functioneert als een praktische entree tot de woning. Vanuit de hal bereik je direct de royale leefruimte, het kloppende hart van het huis. De ruime en lichte leefruimte beschikt aan de voorzijde over een royaal zitgedeelte. Dit gedeelte van de woning biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, zodat je de ruimte naar eigen smaak en voorkeur kunt inrichten. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van een goed boek of om te ontspannen met familie en vrienden. Daarnaast is er een stijlvolle radiatorombouw van hout aanwezig, wat een speels en warm effect geeft aan het geheel, en bijdraagt aan de gezellige sfeer in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de imposante woonkeuken, een échte eyecatcher. Het ruime kook-/spoeleiland is niet alleen een lust voor het oog, maar ook enorm praktisch in het dagelijks gebruik. Bij het ontwerpen van deze keuken is zorgvuldig gelet op zowel stijl als functionaliteit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De keurige afwerking sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Dit is een ruimte waar je met plezier uitgebreid kookt, dineert en samenkomt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin baadt de keuken in het daglicht en ontstaat er een heerlijke, open sfeer. De openslaande deuren nodigen uit om de tuin bij de leefruimte te betrekken, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is een waar verlengstuk van de woning en beschikt over een ideale zonligging op het zuiden. Dit zorgt ervoor dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon, of je nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of tot in de avond wilt nagenieten van een zomerse dag. De tuin biedt veelzijdige mogelijkheden: creëer een fijne loungehoek, een speelhoek voor kinderen of een mooie plek om te dineren in de buitenlucht. Achterin de tuin bevindt zich een ruime en praktisch ingerichte schuur, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van (elektrische) fietsen. Via de achterom heb je bovendien gemakkelijk toegang tot de tuin vanaf de achterkant van de woning, een groot pluspunt voor het dagelijks gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping staat volledig in het teken van comfort en biedt een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers, beide met een strakke laminaatvloer. Aan de voorzijde vind je een bijzonder ruime slaapkamer met een grote kledingkast voor optimale opbergruimte, ramen met horren die zorgen voor licht en ventilatie, en voldoende plek voor een flexibel in te richten slaap- en werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, sfeervol afgewerkt met een speelse muursticker en voorzien van een charmant Frans balkon dat zorgt voor een frisse, open uitstraling. Ook deze kamer beschikt over horren voor extra comfort en is ideaal als slaapkamer. Een aparte kast biedt ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is modern en efficiënt ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Denk hierbij aan een inloopdouche, wastafelmeubel én een tweede toilet. De combinatie van strak tegelwerk en natuurlijke ventilatie dankzij het raam, maakt dit een prettige ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een grote voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is daarnaast een ideale plek om te werken, dankzij de fraaie lichtinval en de royale ruimte, die zorgt voor veel flexibiliteit om een fijne werkplek in te richten. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot een fijne slaapkamer, die is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en een charmant Frans balkon. De vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Het is mogelijk om op deze verdieping een muur te plaatsen, zodat er een vierde slaapkamer ontstaat. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft een perfecte ligging dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de omliggende natuur en waterpartijen voor een ontspannen woonomgeving en bieden ze volop mogelijkheden voor wandelingen, fietsen of watersportactiviteiten. Een woning die alles biedt: ruimte, comfort en een prettige omgeving. Maak snel een afspraak om de mogelijkheden van dit heerlijke huis zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.