Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Osirispad 39

1363XK Almere • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Osirispad 39 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden deze moderne maisonnette 3-kamerappartement, gelegen in het gewilde woonproject ‘Dromenrijk’ te Almere-Poort, te koop aan. De woning is instapklaar en volledig gerenoveerd: enkele maanden geleden zijn de wanden gestuct, zijn er nieuwe deuren en vloeren geplaatst, is de woning volledig geverfd en is er vloerverwarming aangebracht. De woning is voorzien van een eigen tuin met berging en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. De ligging van het appartement is zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, evenals het NS-station Almere-Poort. Met de auto bereikt u binnen circa dertig minuten het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer/keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de eetkamer met aangrenzende woonkeuken. Centraal in de woning is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede schuifpui, die direct toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd in de vorm van een praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers zijn aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen scheidingspaneel, een designradiator en een wastafel met bijpassend meubel. De wasmachineaansluiting is geplaatst in een aparte, afsluitbare ruimte, waar tevens de unit voor de mechanische ventilatie is opgesteld. De slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief. Achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u via een brede schuifpui directe toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afsluitbare poort die toegang biedt tot het gemeenschappelijke parkeerterrein. Hier beschikt u over een eigen, toegewezen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Op loopafstand van supermarkt, winkels, scholen, NS-treinstation en bushaltes; - Instapklare woning; - Visgraat vloer en vloerverwarming begane grond; - Eigen parkeerplaats in parkeerhofje aanwezig; - Eigen berging van circa 4m2 (v.v. Electra); - Energielabel A; - Maandelijkse VVE bijdrage €149,68 - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 395.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.