Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Osirispad 39

1363XK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Osirispad 39 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden deze moderne maisonnette 3-kamerappartement, gelegen in het gewilde woonproject ‘Dromenrijk’ te Almere-Poort, te koop aan. De woning is instapklaar en volledig gerenoveerd: enkele maanden geleden zijn de wanden gestuct, zijn er nieuwe deuren en vloeren geplaatst, is de woning volledig geverfd en is er vloerverwarming aangebracht. De woning is voorzien van een eigen tuin met berging en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. De ligging van het appartement is zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, evenals het NS-station Almere-Poort. Met de auto bereikt u binnen circa dertig minuten het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer/keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de eetkamer met aangrenzende woonkeuken. Centraal in de woning is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede schuifpui, die direct toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd in de vorm van een praktische trapkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers zijn aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen scheidingspaneel, een designradiator en een wastafel met bijpassend meubel. De wasmachineaansluiting is geplaatst in een aparte, afsluitbare ruimte, waar tevens de unit voor de mechanische ventilatie is opgesteld. De slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief. Achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u via een brede schuifpui directe toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afsluitbare poort die toegang biedt tot het gemeenschappelijke parkeerterrein. Hier beschikt u over een eigen, toegewezen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Op loopafstand van supermarkt, winkels, scholen, NS-treinstation en bushaltes; - Instapklare woning; - Visgraat vloer en vloerverwarming begane grond; - Eigen parkeerplaats in parkeerhofje aanwezig; - Eigen berging van circa 4m2 (v.v. Electra); - Energielabel A; - Maandelijkse VVE bijdrage €149,68 - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 395.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.