Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Prieelvogelweg 2

1349CG Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.366

Galerie de photos

Prieelvogelweg 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP STEENWORP AFSTAND VAN A-27 AFSLAG ALMERE HOUT! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Deze locatie is ver genoeg gelegen van de A-27 om er geen (geluid-)overlast van te hebben maar toch ook weer zo dichtbij dat je, via de op- en afritten Almere Hout, in 10 minuten in ’t Gooi op het oude land bent. Ook Centrum Almere is goed bereikbaar: daar ben je binnen 15 minuten! En op 500 meter afstand is het volwaardige winkelcentrum Oosterwold gelegen. Kortom een ruim perceel in een oase van rust op een superbereikbare locatie met een hoog voorzieningenniveau in de buurt! KADASTRALE INFORMATIE Gemeente Almere, Sektie A, nummer 399. De kadastrale grootte bedraagt 1.875 m². ALGEMEEN Het ruimte perceel is gelegen op een hoek zodat het van twee zijden met de openbare weg ontsloten is en zowel het woonhuis als de bedrijfsloods over een oprit beschikken. Dit zorgt ervoor dat je in het woonhuis geen hinder ervaart van het bedrijfsgedeelte en visa versa. Bovendien beschikt het woonhuis, door de gunstige indeling van het perceel, over een beschutte en ruime achtertuin en een zeer mooie voortuin. Woonhuis Deze ruime woning, met de mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers, biedt de mogelijkheid van kantoor aan huis en werken naast de deur in de loods. Werken kan op deze locatie dus goed maar ook liefhebbers van het buitenleven en een ruime tuin vinden het hier heerlijk! Het woonhuis beschikt over een hedendaagse afwerking. De tuin is prachtig beplant en is door de diepte en ligging over de hele dag zonnig. Ook in het woonhuis zelf schijnt de zon door de ramen, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat! De oprit biedt plaatst voor 3 tot 4 auto's. Indeling woonhuis Begane grond: Woonkamer, keuken (2016), werkkamer tevens als slaapkamer te gebruiken. Kapverdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en bevloerde vliering. Oppervlakten woonhuis - Begane grond: 97 m² GOW - Verdieping: 75 m² GOW Totaal 172 m² GOW exclusief 10 m² vliering GOW is gebruiksvloeroppervlak woning. Energielabel woonhuis: B / registratie Energielabel geldig tot 27-03-2036 Bedrijfsgebouw Deze moderne bedrijfsloods is, evenals het woonhuis, in 1992 gebouwd en is goed geïsoleerd. Het beschikt over een staalconstructie met zadeldak. Voorzieningen bedrijfsgebouw - glad betonnen begane grond vloer - 5 daklichten voor optimale daglichttoetreding - 2 overheaddeuren van circa 3 m. breedte en circa 3,5 m. hoogte (1 hand- en 1 elektrisch bediend) - zowel aan de voorzijde als de achterzijde aparte entreedeuren naast de overheaddeuren. - LED-verlichting - de gevels zijn opgebouwd uit goed geïsoleerde metalen sandwichpanelen - geïsoleerde dakelementen - elektra komt van het woonhuis (geen aparte elektra-aansluiting, wel eigen groepenkast) Afmetingen en oppervlakten bedrijfsgebouw - buitenafmetingen: lengte circa 21 meter/breedte circa 9,5 meter. - vrije hoogten: nokhoogte: circa 5 meter hoogte aan de zijgevel: circa 3,5 meter - oppervlakten: begane grond: bedrijfsruimte 189 m² vvo inclusief kantine en berging. tussenvloer: 2 open bergingen (met trap bereikbaar) van respectievelijk 13 en 16 m² vvo. Totaal gebouw: 218 m² vvo. VRAAGPRIJS €. 1.095.000,- k.k. BESTEMMING In het omgevingsplan Oosterwold, vastgesteld op 29-09-2025, is voor dit perceel de bestemming ‘Gemengd – 1’ vastgesteld. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven uit de categorie 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' b. bedrijven uit een andere categorie dan genoemd onder a. voor zover deze bedrijven reeds aanwezig waren ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan; c. maximaal twee bedrijfswoningen per perceel; d. als hobby uitgeoefende activiteiten zoals: 1. agrarische activiteiten (het houden van bijen, schapen, honden, kippen, paarden etc. en het op kleine schaal telen van agrarische producten); 2. atelier / werkruimte ten behoeve van creatieve expressie (beeldende kunst, muziek, dans); AANVAARDING In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
1875 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.