Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Scharstraat 6

1317PP Almere • Flevoland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Scharstraat 6 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Scharstraat 6 Almere, een solide basis, fijne ruimtes en alle vrijheid om deze woning naar nu te brengen. Achter deze rustige gevel schuilt een tussenwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een woning die meebeweegt met verschillende woonwensen. De basis is ruim en logisch, met een doorzon leefruimte, een open keuken en een directe verbinding met de tuin. Alles is netjes onderhouden, maar de woning vraagt om modernisering om hem helemaal naar nu te brengen. Dat maakt dit juist zo’n fijne kans: je koopt hier een huis dat je eigen mag maken. De verdiepingen zijn praktisch ingedeeld, de zolder biedt verrassend veel mogelijkheden en buiten wacht een diepe tuin met volop privacy, een berging en een overkapping. Dit is een woning voor wie ruimte zoekt, overzicht wil en zin heeft om stap voor stap iets eigens te creëren, zonder concessies te doen aan wooncomfort of indeling. Scharstraat 6 ligt in Waterwijk, een rustige en groene woonwijk in Almere waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer richting het centrum en station. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes, wat de wijk prettig maakt voor zowel gezinnen als stellen. Hier woon je rustig, maar niet afgelegen, met alles wat je nodig hebt binnen bereik. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde loopt de woonkamer vloeiend over in de eethoek, met zicht op de tuin. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is functioneel, maar biedt alle ruimte om te vernieuwen en opnieuw in te richten. Vanuit het leefgedeelte stap je direct de tuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De overige kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier geldt dat de basis aanwezig is, maar dat een update de ruimte volledig kan laten aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische en overzichtelijke manier. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, een open en verrassend ruime zolderkamer met daglichttoetreding via het dakraam. Dankzij de kapconstructie en het vloeroppervlak is dit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen kan deze verdieping uitgroeien tot een volwaardig onderdeel van het woonprogramma. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een groot terras, groenblijvende erfafscheidingen en een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Aansluitend is er een overkapping gecreëerd, waardoor je ook bij minder mooi weer beschut buiten kunt zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of juist een rustige groene invulling. Een fijne buitenruimte die je naar eigen smaak verder kunt vormgeven. Bijzonderheden: - Tussenwoning met praktische en ruime indeling - Modernisering gewenst, veel potentie - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Open keuken met diverse apparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder met vaste trap - Diepe achtertuin met berging en overkapping - Rustige, groene woonomgeving Scharstraat 6 is een woning die je niet oplegt hoe je moet wonen, maar je juist de ruimte geeft om dat zelf te bepalen. De basis klopt, de meters zijn er en de mogelijkheden liggen open. Met de juiste aandacht groeit dit huis moeiteloos uit tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis. Kom kijken, loop door de ruimtes en ontdek hoeveel potentie hier schuilt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.