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Serviëstraat 4

1362KA Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

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Serviëstraat 4 Almere
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Description

Moderne hoekwoning in het populaire New Brooklyn – direct beschikbaar! Serviëstraat 4 – Almere Poort- A++ LABEL Ben je op zoek naar een splinternieuwe woning, met moderne afwerking, volop lichtinval en gelegen in een van de meest gewilde buurten van Almere? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Serviëstraat 4 precies wat je zoekt! Deze woning maakt deel uit van het populaire nieuwbouwproject New Brooklyn en is in 2024 opgeleverd. Alle bijbehorende nieuwbouwgaranties gaan over op de nieuwe eigenaar – dus je koopt met zekerheid en vertrouwen. Indeling: Entree: Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, trappenhuis. Naast de centrale entrees liggen de privébergingen en fietsenstalling. Elk appartement beschikt ook over een eigen berging op de begane grond. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime entree, welke toegang biedt tot de ruime slaapkamer, evenals een aparte wasruimte, geschikt voor de opstelling van een wasmachine en droger. De lichte woonkamer (hoekligging), grenzend aan een nette open keuken, vormt het centrale punt van de woning. Door de hoeveelheid ramen is het ook een heerlijk lichte woning, dat valt direct op! De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei en benodigdheden. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel met meubel. Tevens is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Nieuwbouw uit 2024 – dus alles fris, nieuw en energiezuinig A++ LABEL - Hoekligging zorgt voor extra veel daglicht en een speelse, open indeling - Slimme layout met functionele ruimtes en een moderne uitstraling - Gebouwd volgens de nieuwste normen en technieken in Nederland - Separate berging van ca. 6 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobby - Gelegen in het populaire Almere Poort – jong, levendig en volop in ontwikkeling - Direct beschikbaar – je kunt snel verhuizen! New Brooklyn staat bekend om zijn stedelijke, karaktervolle architectuur en fijne leefomgeving. Met winkels, scholen, OV (NS-station Almere Poort) en recreatiegebieden zoals het Almeerderstrand en Pampushout op korte afstand, woon je hier comfortabel én centraal. Kortom: Een instapklare, lichte en moderne woning op een top locatie in Almere Poort. Zoek je een woning zonder klussen, mét garanties en in een eigentijdse buurt? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern corner house in the popular New Brooklyn neighborhood – immediately available! Serviëstraat 4 – Almere Poort - A++ RABEL Are you looking for a brand-new home with modern finishes, plenty of natural light, and located in one of Almere's most desirable neighborhoods? Then this beautiful corner house at Serviëstraat 4 is exactly what you're looking for! This house is part of the popular New Brooklyn development and was completed in 2024. All associated new construction guarantees are transferred to the new owner – so you buy with security and confidence. Layout: Entrance: Here you'll find the doorbell panel, mailboxes, and staircase. Next to the central entrances are the private storage units and bicycle shed. Each apartment also has its own storage unit on the ground floor. Apartment: Upon entering the apartment, you'll find a spacious entrance hall, which provides access to the spacious bedroom, as well as a separate laundry room suitable for a washer and dryer. The bright living room (corner location), adjacent to a neat open-plan kitchen, is the focal point of the home. The abundance of windows makes it wonderfully light, which is immediately noticeable! The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combination microwave oven, hob with extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. It also offers ample storage space for all your kitchenware and utensils. The bathroom is tiled to the ceiling and features a walk-in shower, designer radiator, and a vanity unit. Laminate flooring is also featured throughout the house. What makes this home so special? - Newly built in 2024 – so everything is fresh, new, and energy-efficient with an A++ rating - Corner location provides abundant natural light and a playful, open layout - Smart layout with functional spaces and a modern look - Built according to the latest standards and techniques in the Netherlands - Separate storage room of approximately 6 m² – ideal for bicycles, storage, or a hobby - Located in the popular Almere Poort neighborhood – young, vibrant, and rapidly developing - Immediately available – you can move in quickly! New Brooklyn is known for its urban, characterful architecture and pleasant living environment. With shops, schools, public transport (Almere Poort train station), and recreational areas such as Almeerderstrand and Pampushout just a short distance away, you'll live comfortably and centrally here. In short: A move-in ready, bright, and modern home in a prime location in Almere Poort. Looking for a home with no work required, with guarantees, and in a contemporary neighborhood? Then don't wait too long and schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1362

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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