Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Slagbaai 12

1317AB Almere • Flevoland

Vendu

€ 467.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 478.700

Prix d'achat /m²: € 4.328

Galerie de photos

Slagbaai 12 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slagbaai 12, Almere – Prachtige eindwoning met uitstekende afwerking Welkom bij deze uitstekend onderhouden eindwoning in de rustige Waterwijk van Almere. De woning is van top tot teen gerenoveerd en gestuukt. Met een ruime woonkamer, een open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige omgeving. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je de hal binnen. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast met glasvezel, de bovenverdieping, het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van airconditioning, keramische tegels en vloerverwarming. De televisie en de elektrische haard zijn netjes ingebouwd. De open keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en Bora afzuiging. Via de schuifpui met hor in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is nu een inloopkast, deze zijn op maat gemaakt en ingebouwd. De derde kamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer van heeft een vrij-hangend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of kantoorruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een dakraam met met rolluik en airconditioning. De wasruimte is netjes weggewerkt, hier is de mechanische ventilatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De woning heeft een verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waar je het hele jaar door van de zon kan genieten. Er is ook een elektrisch zonnescherm voor verkoeling in de zomer. De tuin heeft een berging voor extra opslag en een achterom. Het dak van de berging is dit jaar nog vervangen met bitumen. Locatie Deze woning is gelegen in de Waterwijk, een gewilde en rustige woonwijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van het centrum van Almere Stad tot diverse scholen, winkels en groenvoorzieningen, het is allemaal dichtbij. Het huis ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en heeft directe toegang tot het vaarwater, wat een extra charme toevoegt aan de locatie. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn gemakkelijk te bereiken, en het nabijgelegen Leeghwaterplas biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie. Kenmerken: -Bieden vanaf prijs: €467.500,- -Woonoppervlakte: 108 m² -Perceeloppervlakte: 138 m² -Bouwjaar: 1984 -Aantal slaapkamers: 4 -Aantal kamers: 5 -Tuinligging: Zuidwesten -Energielabel A -Installatie: stadsverwarming, glasvezel, mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning. -Parkeren: openbaar -Oplevering: in overleg Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.