Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Slagbaai 12

1317AB Almere • Flevoland

Sold

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 4.328

Photo Gallery

Slagbaai 12 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Slagbaai 12, Almere – Prachtige eindwoning met uitstekende afwerking Welkom bij deze uitstekend onderhouden eindwoning in de rustige Waterwijk van Almere. De woning is van top tot teen gerenoveerd en gestuukt. Met een ruime woonkamer, een open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige omgeving. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je de hal binnen. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast met glasvezel, de bovenverdieping, het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van airconditioning, keramische tegels en vloerverwarming. De televisie en de elektrische haard zijn netjes ingebouwd. De open keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en Bora afzuiging. Via de schuifpui met hor in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is nu een inloopkast, deze zijn op maat gemaakt en ingebouwd. De derde kamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer van heeft een vrij-hangend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of kantoorruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een dakraam met met rolluik en airconditioning. De wasruimte is netjes weggewerkt, hier is de mechanische ventilatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De woning heeft een verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waar je het hele jaar door van de zon kan genieten. Er is ook een elektrisch zonnescherm voor verkoeling in de zomer. De tuin heeft een berging voor extra opslag en een achterom. Het dak van de berging is dit jaar nog vervangen met bitumen. Locatie Deze woning is gelegen in de Waterwijk, een gewilde en rustige woonwijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van het centrum van Almere Stad tot diverse scholen, winkels en groenvoorzieningen, het is allemaal dichtbij. Het huis ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en heeft directe toegang tot het vaarwater, wat een extra charme toevoegt aan de locatie. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn gemakkelijk te bereiken, en het nabijgelegen Leeghwaterplas biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie. Kenmerken: -Bieden vanaf prijs: €467.500,- -Woonoppervlakte: 108 m² -Perceeloppervlakte: 138 m² -Bouwjaar: 1984 -Aantal slaapkamers: 4 -Aantal kamers: 5 -Tuinligging: Zuidwesten -Energielabel A -Installatie: stadsverwarming, glasvezel, mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning. -Parkeren: openbaar -Oplevering: in overleg Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
138 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.