Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Werpanker 21

1319DD Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Werpanker 21 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie aan het water in de gewilde Noorderplassen geeft het gevoel van elke dag vakantie! Deze vrijstaande villa met dubbele carport heeft een fraaie ligging met weids uitzicht over de Noorderplassen. De villa is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd, met gevoel voor stijl en luxe. De woning beschikt over een royale living met woningbrede schuifpuien, die zorgen voor een zee van licht en optimale doorgang naar het terras met overkapping en de aanlegsteiger voor een boot van 15 meter. Verder beschikt de woning over een luxueuze keuken, drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een dakterras op de tweede verdieping. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een zonneterras, gazon, twee aparte bergingen en een carport. Dankzij de unieke ligging direct aan open vaarwater behoort waterrecreatie tot de dagelijkse mogelijkheden. Er is plaats voor een flinke boot aan de steiger; het doorgaand vaarwater staat in verbinding met de Noorderplassen en het Markermeer. De directe omgeving is rijk aan natuur. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, recreatie, bushaltes, scholen en de stranden van Noorderplassen zijn in de buurt. Het centrum van Almere, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is binnen enkele minuten met de auto of in een kwartier met de fiets te bereiken. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn nabij. Amsterdam Centrum is vanaf Almere Centraal in slechts 20 minuten bereikbaar! Indeling begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De keuken ligt op een hoger niveau dan de woonkamer. De plafondhoogte van drie meter geeft de woonkamer een exclusief karakter. De luxe keuken is voorzien van eikenhouten fronten, een kook-/spoeleiland en een ruime kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, te weten: vaatwasser, magnetron, oven, wijnkoeling, Quooker, koelkast, vriezer en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De living is zeer riant en beschikt over een visgraat parketvloer, convectorput en grote schuifpuien naar de voortuin en het terras aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met daglicht en toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De luxueuze hoofdslaapkamer biedt een echte hotelbeleving. Deze kamer beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten, een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, cinewall en – als kers op de taart – een raam met een fantastisch uitzicht over de Noorderplassen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De volledige vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-unit. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, ook met eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamer heeft via een grote schuifpui toegang tot een (onofficieel) dakterras met prachtig uitzicht over de Noorderplassen. Ook deze kamer is voorzien van een airco-unit en een hoogwaardige pvc-vloer. Tuin: Aan de achterzijde ligt het water direct naast een heerlijk terras met overkapping. Deze woning beschikt over ideale aanmeermogelijkheden voor uw eigen boot. Aan de straatzijde loopt u onder de carport door naar de voortuin. De keurig aangelegde voortuin, gelegen op het zuiden, biedt meerdere zitjes en een berging voor fietsen. Er is tevens een tweede berging, waar eventueel een sportruimte gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden - Wat een uitzonderlijke locatie! - Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger; - Slaapkamers voorzien van airco-units; - Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer; - Voorzien van een alarminstallatie; - Carport voor twee auto's aanwezig; - Woning gemoderniseerd in 2018; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
876 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.