Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Werpanker 21

1319DD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Werpanker 21 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie aan het water in de gewilde Noorderplassen geeft het gevoel van elke dag vakantie! Deze vrijstaande villa met dubbele carport heeft een fraaie ligging met weids uitzicht over de Noorderplassen. De villa is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd, met gevoel voor stijl en luxe. De woning beschikt over een royale living met woningbrede schuifpuien, die zorgen voor een zee van licht en optimale doorgang naar het terras met overkapping en de aanlegsteiger voor een boot van 15 meter. Verder beschikt de woning over een luxueuze keuken, drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een dakterras op de tweede verdieping. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een zonneterras, gazon, twee aparte bergingen en een carport. Dankzij de unieke ligging direct aan open vaarwater behoort waterrecreatie tot de dagelijkse mogelijkheden. Er is plaats voor een flinke boot aan de steiger; het doorgaand vaarwater staat in verbinding met de Noorderplassen en het Markermeer. De directe omgeving is rijk aan natuur. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, recreatie, bushaltes, scholen en de stranden van Noorderplassen zijn in de buurt. Het centrum van Almere, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is binnen enkele minuten met de auto of in een kwartier met de fiets te bereiken. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn nabij. Amsterdam Centrum is vanaf Almere Centraal in slechts 20 minuten bereikbaar! Indeling begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De keuken ligt op een hoger niveau dan de woonkamer. De plafondhoogte van drie meter geeft de woonkamer een exclusief karakter. De luxe keuken is voorzien van eikenhouten fronten, een kook-/spoeleiland en een ruime kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, te weten: vaatwasser, magnetron, oven, wijnkoeling, Quooker, koelkast, vriezer en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De living is zeer riant en beschikt over een visgraat parketvloer, convectorput en grote schuifpuien naar de voortuin en het terras aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met daglicht en toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De luxueuze hoofdslaapkamer biedt een echte hotelbeleving. Deze kamer beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten, een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, cinewall en – als kers op de taart – een raam met een fantastisch uitzicht over de Noorderplassen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De volledige vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-unit. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, ook met eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamer heeft via een grote schuifpui toegang tot een (onofficieel) dakterras met prachtig uitzicht over de Noorderplassen. Ook deze kamer is voorzien van een airco-unit en een hoogwaardige pvc-vloer. Tuin: Aan de achterzijde ligt het water direct naast een heerlijk terras met overkapping. Deze woning beschikt over ideale aanmeermogelijkheden voor uw eigen boot. Aan de straatzijde loopt u onder de carport door naar de voortuin. De keurig aangelegde voortuin, gelegen op het zuiden, biedt meerdere zitjes en een berging voor fietsen. Er is tevens een tweede berging, waar eventueel een sportruimte gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden - Wat een uitzonderlijke locatie! - Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger; - Slaapkamers voorzien van airco-units; - Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer; - Voorzien van een alarminstallatie; - Carport voor twee auto's aanwezig; - Woning gemoderniseerd in 2018; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
528 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.