Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Werpanker 21

1319DD Almere • Flevoland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Werpanker 21 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie aan het water in de gewilde Noorderplassen geeft het gevoel van elke dag vakantie! Deze vrijstaande villa met dubbele carport heeft een fraaie ligging met weids uitzicht over de Noorderplassen. De villa is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd, met gevoel voor stijl en luxe. De woning beschikt over een royale living met woningbrede schuifpuien, die zorgen voor een zee van licht en optimale doorgang naar het terras met overkapping en de aanlegsteiger voor een boot van 15 meter. Verder beschikt de woning over een luxueuze keuken, drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een dakterras op de tweede verdieping. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een zonneterras, gazon, twee aparte bergingen en een carport. Dankzij de unieke ligging direct aan open vaarwater behoort waterrecreatie tot de dagelijkse mogelijkheden. Er is plaats voor een flinke boot aan de steiger; het doorgaand vaarwater staat in verbinding met de Noorderplassen en het Markermeer. De directe omgeving is rijk aan natuur. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, recreatie, bushaltes, scholen en de stranden van Noorderplassen zijn in de buurt. Het centrum van Almere, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is binnen enkele minuten met de auto of in een kwartier met de fiets te bereiken. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn nabij. Amsterdam Centrum is vanaf Almere Centraal in slechts 20 minuten bereikbaar! Indeling begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De keuken ligt op een hoger niveau dan de woonkamer. De plafondhoogte van drie meter geeft de woonkamer een exclusief karakter. De luxe keuken is voorzien van eikenhouten fronten, een kook-/spoeleiland en een ruime kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, te weten: vaatwasser, magnetron, oven, wijnkoeling, Quooker, koelkast, vriezer en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De living is zeer riant en beschikt over een visgraat parketvloer, convectorput en grote schuifpuien naar de voortuin en het terras aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met daglicht en toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De luxueuze hoofdslaapkamer biedt een echte hotelbeleving. Deze kamer beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten, een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, cinewall en – als kers op de taart – een raam met een fantastisch uitzicht over de Noorderplassen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De volledige vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-unit. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, ook met eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamer heeft via een grote schuifpui toegang tot een (onofficieel) dakterras met prachtig uitzicht over de Noorderplassen. Ook deze kamer is voorzien van een airco-unit en een hoogwaardige pvc-vloer. Tuin: Aan de achterzijde ligt het water direct naast een heerlijk terras met overkapping. Deze woning beschikt over ideale aanmeermogelijkheden voor uw eigen boot. Aan de straatzijde loopt u onder de carport door naar de voortuin. De keurig aangelegde voortuin, gelegen op het zuiden, biedt meerdere zitjes en een berging voor fietsen. Er is tevens een tweede berging, waar eventueel een sportruimte gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden - Wat een uitzonderlijke locatie! - Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger; - Slaapkamers voorzien van airco-units; - Drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer; - Voorzien van een alarminstallatie; - Carport voor twee auto's aanwezig; - Woning gemoderniseerd in 2018; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
528 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.