Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Wolvers

Tolstraat 2 B

2405VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Alphen aan den Rijn

Galerie de photos

Tolstraat 2 B Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle HOEKWONING een tuin met achterom en dakterras, nabij het centrum BIEDEN VANAF: €350.000,- k.k. OPEN HUIS op afspraak; vrijdag 13 juni tussen 14.00-16.00 uur. Aanmelden ALLEEN via Funda of e-mail. Aan de rand van het vernieuwde “Rode Dorp” staat deze leuke eengezinswoning. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als winkelcentrum “De Baronie”. In de directe omgeving vind je diverse scholen, uitvalswegen en speeltuinen. Op steenworp afstand ligt speeltuinvereniging “Kindervreugd” . De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een royaal dakterras. Dankzij de gunstige ligging kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met strak afgewerkte wanden en een moderne lichtgrijze tegel- klik-pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de deels open keuken, gescheiden van de woonkamer door een gezellige bar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van fronten in grijs, een wit werkblad, verlaagd plafond met spotverlichting en een lichtkoepel voor extra daglicht. Dankzij de grote openslaande deuren betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: • Quooker (3-in-1) • Koelkast • 5-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • Vaatwasser (2024) • Combi-magnetron Vanuit de keuken bereik je zowel de badkamer als de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin met tuinhuis. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloop douche, (zwevend)toilet, wastafel en sierradiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Heeft een wastafel en inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. (cv 2022) Zolder voorzolder en een werkkamer aan de achterzijde, door de dakkapel. (leeftijd) Bijzonderheden: • extra slaapkamer op zolder • Centrale en kindvriendelijke ligging • Ruim dakterras • woonkamer heeft een keldertje (voor opslag) • Onderhoudsvriendelijke tuin Ben je op zoek naar een geweldig leuke gezinswoning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! _____ Standaard passen we een ouderdoms- en asbest clausule toe. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Hr 107 combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.