Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

de Reehorst 5

3958EK Amerongen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

de Reehorst 5 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms moet je een huis gewoon zíen om het te voelen – en deze helft van een dubbel woonhuis is er precies zo één. Een woning die direct opvalt door zijn architectuur, de fraaie ligging in het groen en de combinatie van comfort en ruimte. Met werkkamer en berging op de begane grond, meerdere terrassen en een zonnige voor- en achtertuin, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een SieMatic keuken en maar liefst vier royale slaapkamers. De badkamer en keuken zijn netjes afgewerkt en de woning is goed onderhouden. De ligging is ideaal: rustig én centraal, met basisschool, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het dorpscentrum om de hoek. En als kers op de taart: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Een ruime en besloten voortuin leidt naar de entree. Vanuit de hal met toilet stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen (ca. 40 m²) met sfeervolle houten vloer, houtkachel en open keuken. Deze luxe SieMatic keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werkkamer, met aansluitend een berging (in de voormalige carport). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met balkon en één met de badkamer en suite. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met extra zijruimte en cv-ruimte. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 660 m³ Energielabel C Werk-/ slaapkamer op de begane grond Ruime berging Grotendeels dubbel glas (deels HR++) Goed onderhouden woning CV-ketel: HRE combiketel uit 2019 Zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen (ligging: noordwest) Keuken en badkamer ca. 12 jaar oud Buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd Dakplaatwerk bevat asbesthoudend materiaal Kwaaitaalvloeren (geen schade geconstateerd) Centrale ligging nabij winkels, bossen en OV Wonen in Amerongen Amerongen is een schilderachtig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, ingeklemd tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Hier vind je rust, ruimte en historie. De pittoreske straatjes met monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en winkels maken het dorp sfeervol en levendig. Een absolute blikvanger is Kasteel Amerongen, met zijn prachtige tuinen die bijna het hele jaar te bezoeken zijn. De Amerongse Berg – één van de hoogste punten van de Heuvelrug – nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Naast natuur en cultuur biedt het dorp ook volop voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het cultuurhuis Allemanswaard. Bovendien ligt Amerongen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem, en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.