Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

de Reehorst 5

3958EK Amerongen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

de Reehorst 5 Amerongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms moet je een huis gewoon zíen om het te voelen – en deze helft van een dubbel woonhuis is er precies zo één. Een woning die direct opvalt door zijn architectuur, de fraaie ligging in het groen en de combinatie van comfort en ruimte. Met werkkamer en berging op de begane grond, meerdere terrassen en een zonnige voor- en achtertuin, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een SieMatic keuken en maar liefst vier royale slaapkamers. De badkamer en keuken zijn netjes afgewerkt en de woning is goed onderhouden. De ligging is ideaal: rustig én centraal, met basisschool, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het dorpscentrum om de hoek. En als kers op de taart: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Een ruime en besloten voortuin leidt naar de entree. Vanuit de hal met toilet stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen (ca. 40 m²) met sfeervolle houten vloer, houtkachel en open keuken. Deze luxe SieMatic keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werkkamer, met aansluitend een berging (in de voormalige carport). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met balkon en één met de badkamer en suite. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met extra zijruimte en cv-ruimte. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 660 m³ Energielabel C Werk-/ slaapkamer op de begane grond Ruime berging Grotendeels dubbel glas (deels HR++) Goed onderhouden woning CV-ketel: HRE combiketel uit 2019 Zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen (ligging: noordwest) Keuken en badkamer ca. 12 jaar oud Buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd Dakplaatwerk bevat asbesthoudend materiaal Kwaaitaalvloeren (geen schade geconstateerd) Centrale ligging nabij winkels, bossen en OV Wonen in Amerongen Amerongen is een schilderachtig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, ingeklemd tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Hier vind je rust, ruimte en historie. De pittoreske straatjes met monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en winkels maken het dorp sfeervol en levendig. Een absolute blikvanger is Kasteel Amerongen, met zijn prachtige tuinen die bijna het hele jaar te bezoeken zijn. De Amerongse Berg – één van de hoogste punten van de Heuvelrug – nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Naast natuur en cultuur biedt het dorp ook volop voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het cultuurhuis Allemanswaard. Bovendien ligt Amerongen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem, en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.