Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

de Reehorst 5

3958EK Amerongen • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

de Reehorst 5 Amerongen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Soms moet je een huis gewoon zíen om het te voelen – en deze helft van een dubbel woonhuis is er precies zo één. Een woning die direct opvalt door zijn architectuur, de fraaie ligging in het groen en de combinatie van comfort en ruimte. Met werkkamer en berging op de begane grond, meerdere terrassen en een zonnige voor- en achtertuin, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer, een SieMatic keuken en maar liefst vier royale slaapkamers. De badkamer en keuken zijn netjes afgewerkt en de woning is goed onderhouden. De ligging is ideaal: rustig én centraal, met basisschool, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het dorpscentrum om de hoek. En als kers op de taart: op loopafstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Een ruime en besloten voortuin leidt naar de entree. Vanuit de hal met toilet stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen (ca. 40 m²) met sfeervolle houten vloer, houtkachel en open keuken. Deze luxe SieMatic keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werkkamer, met aansluitend een berging (in de voormalige carport). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met balkon en één met de badkamer en suite. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met extra zijruimte en cv-ruimte. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 660 m³ Energielabel C Werk-/ slaapkamer op de begane grond Ruime berging Grotendeels dubbel glas (deels HR++) Goed onderhouden woning CV-ketel: HRE combiketel uit 2019 Zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen (ligging: noordwest) Keuken en badkamer ca. 12 jaar oud Buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd Dakplaatwerk bevat asbesthoudend materiaal Kwaaitaalvloeren (geen schade geconstateerd) Centrale ligging nabij winkels, bossen en OV Wonen in Amerongen Amerongen is een schilderachtig dorp op de Utrechtse Heuvelrug, ingeklemd tussen de Rijn en de uitgestrekte bossen. Hier vind je rust, ruimte en historie. De pittoreske straatjes met monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en winkels maken het dorp sfeervol en levendig. Een absolute blikvanger is Kasteel Amerongen, met zijn prachtige tuinen die bijna het hele jaar te bezoeken zijn. De Amerongse Berg – één van de hoogste punten van de Heuvelrug – nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Naast natuur en cultuur biedt het dorp ook volop voorzieningen: basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het cultuurhuis Allemanswaard. Bovendien ligt Amerongen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem, en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
317 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.