Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Mennonietenbuurt 112

1427BC Amstelhoek • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 612.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 626.090

Prix d'achat /m²: € 7.746

Galerie de photos

Mennonietenbuurt 112 Amstelhoek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met uitzicht op de Amstel, een droom die uitkomt! Wonen in alle rust én met de stad binnen handbereik? In het charmante Amstelhoek staat nu deze unieke, vrijstaande woning, compleet verbouwd in 2016, instapklaar, modern en met een eigen aanlegsteiger voor je boot voor de deur. Deze woning combineert comfort en een fenomenale ligging: rustig en groen, op een steenworp van het centrum van Uithoorn met alle voorzieningen. Of je nu richting Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Utrecht wilt, je bent er zó. Een fijn, overzichtelijk en modern huis. Uniek door ligging, grootte en indeling, er is er maar één van. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: BEGANE GROND Via het pad langs de zijkant bereik je de entree. In de hal vind je het toilet, een handige berging met de CV-installatie en een kastenwand met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte: perfect als slaapkamer, thuiskantoor of extra, inpandige berging. Aan de tuinzijde kom je in de uitgebouwde master-bedroom met badkamer en suite. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de zonnige achtertuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort, terwijl de houten vloer in de slaapkamer warmte en sfeer brengt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel met twee kranen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht en de hoogte. De puntvormige plafonds in het zadeldak met ramen rondom creëren een indrukwekkende, ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, en wat een uitzicht door het Franse balkon! Vanaf de bank kijk je zó uit over het water van de Amstel. Aan de achterzijde de moderne, open keuken met robuust betonnen aanrechtblad, vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Hier kook je in stijl. De openslaande deuren aan deze zijde geven lekker veel daglicht. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een hardhouten terras en een knusse overkapping/veranda achterin de tuin. Hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. De achtertuin is via een poort aan de zijkant ook goed te bereiken. Aan de overkant van de weg: jouw eigen steiger met aanlegplaats en ruimte om ook nog heerlijk te kunnen zitten en genieten langs het water. PLUSPUNTEN + Vrijstaande woning, compleet verbouwd naar nieuwbouwnorm in 2016 + Woonkamer op de verdieping met panoramisch uitzicht over de Amstel + Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot + Fijne achtertuin met terras en overkapping + Twee ruime (slaap-)kamers en luxe uitgevoerde badkamer en separaat toilet + Rustig gelegen, met de steden snel bereikbaar Een buitenkans voor wie zoekt naar modern comfort op een unieke plek. Kom kijken, voel de sfeer – en laat je verleiden door het leven aan de Amstel. Amstelhoek....rust, ruimte en de Amstel aan je voeten Tussen de weilanden, waterwegen en karakteristieke dorpjes van de Randstad ligt dit charmante dorpje aan de rivier de Amstel biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van de stad. Wat maakt wonen in Amstelhoek zo aantrekkelijk? 1. Leven aan het water. De rivier de Amstel vormt het kloppend hart van het dorp. Of je nu houdt van varen, suppen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht, waterliefhebbers voelen zich hier direct thuis. 2. Dichtbij alles, ver weg van de drukte. Amstelhoek ligt ideaal: op korte afstand van Uithoorn en Mijdrecht voor winkels, scholen en sportverenigingen. Via de N201 ben je binnen no-time in Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Schiphol. Maar thuis ervaar je vooral rust. 3. Groene omgeving. Fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. De omliggende natuur biedt eindeloze routes langs het water, door weilanden en natuurgebieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 612.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 626.090

3,04%

Annuellement

%

€ 30.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 612.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
302 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1427

Google Maps

Voir Amstelhoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelhoek. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelhoek
Année Résidents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

83

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette C

72

Étiquette D

52

Étiquette F

47

Étiquette E

31

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Activité dans Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelhoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Amstelhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.