Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Mennonietenbuurt 112

1427BC Amstelhoek • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 612.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.090

2% transfer tax (€ 12.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 626.090

Purchase price /m²: € 7.746

Photo Gallery

Mennonietenbuurt 112 Amstelhoek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met uitzicht op de Amstel, een droom die uitkomt! Wonen in alle rust én met de stad binnen handbereik? In het charmante Amstelhoek staat nu deze unieke, vrijstaande woning, compleet verbouwd in 2016, instapklaar, modern en met een eigen aanlegsteiger voor je boot voor de deur. Deze woning combineert comfort en een fenomenale ligging: rustig en groen, op een steenworp van het centrum van Uithoorn met alle voorzieningen. Of je nu richting Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Utrecht wilt, je bent er zó. Een fijn, overzichtelijk en modern huis. Uniek door ligging, grootte en indeling, er is er maar één van. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: BEGANE GROND Via het pad langs de zijkant bereik je de entree. In de hal vind je het toilet, een handige berging met de CV-installatie en een kastenwand met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte: perfect als slaapkamer, thuiskantoor of extra, inpandige berging. Aan de tuinzijde kom je in de uitgebouwde master-bedroom met badkamer en suite. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de zonnige achtertuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort, terwijl de houten vloer in de slaapkamer warmte en sfeer brengt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel met twee kranen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht en de hoogte. De puntvormige plafonds in het zadeldak met ramen rondom creëren een indrukwekkende, ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, en wat een uitzicht door het Franse balkon! Vanaf de bank kijk je zó uit over het water van de Amstel. Aan de achterzijde de moderne, open keuken met robuust betonnen aanrechtblad, vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Hier kook je in stijl. De openslaande deuren aan deze zijde geven lekker veel daglicht. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een hardhouten terras en een knusse overkapping/veranda achterin de tuin. Hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. De achtertuin is via een poort aan de zijkant ook goed te bereiken. Aan de overkant van de weg: jouw eigen steiger met aanlegplaats en ruimte om ook nog heerlijk te kunnen zitten en genieten langs het water. PLUSPUNTEN + Vrijstaande woning, compleet verbouwd naar nieuwbouwnorm in 2016 + Woonkamer op de verdieping met panoramisch uitzicht over de Amstel + Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot + Fijne achtertuin met terras en overkapping + Twee ruime (slaap-)kamers en luxe uitgevoerde badkamer en separaat toilet + Rustig gelegen, met de steden snel bereikbaar Een buitenkans voor wie zoekt naar modern comfort op een unieke plek. Kom kijken, voel de sfeer – en laat je verleiden door het leven aan de Amstel. Amstelhoek....rust, ruimte en de Amstel aan je voeten Tussen de weilanden, waterwegen en karakteristieke dorpjes van de Randstad ligt dit charmante dorpje aan de rivier de Amstel biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van de stad. Wat maakt wonen in Amstelhoek zo aantrekkelijk? 1. Leven aan het water. De rivier de Amstel vormt het kloppend hart van het dorp. Of je nu houdt van varen, suppen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht, waterliefhebbers voelen zich hier direct thuis. 2. Dichtbij alles, ver weg van de drukte. Amstelhoek ligt ideaal: op korte afstand van Uithoorn en Mijdrecht voor winkels, scholen en sportverenigingen. Via de N201 ben je binnen no-time in Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Schiphol. Maar thuis ervaar je vooral rust. 3. Groene omgeving. Fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. De omliggende natuur biedt eindeloze routes langs het water, door weilanden en natuurgebieden.

Mortgage berekenen

€ 612.000

Cost of copper (estimated): € 14.090

2% transfer tax (€ 12.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 626.090

3,04%

Yearly

%

€ 30.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 612.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
139 m²
Content
302 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1427

Google Maps

View Amstelhoek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Amstelhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelhoek. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelhoek
Year Residents
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Education level

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

83

Label A

79

Label G

79

Label C

72

Label D

52

Label F

47

Label E

31

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Business activity in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelhoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelhoek.

Frequently asked questions about living in Amstelhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer houses in Amstelhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.