Ir directamente al contenido
Logotipo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Mennonietenbuurt 112

1427BC Amstelhoek • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 612.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 626.090

Precio de compra /m²: € 7.746

Galería de fotos

Mennonietenbuurt 112 Amstelhoek
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met uitzicht op de Amstel, een droom die uitkomt! Wonen in alle rust én met de stad binnen handbereik? In het charmante Amstelhoek staat nu deze unieke, vrijstaande woning, compleet verbouwd in 2016, instapklaar, modern en met een eigen aanlegsteiger voor je boot voor de deur. Deze woning combineert comfort en een fenomenale ligging: rustig en groen, op een steenworp van het centrum van Uithoorn met alle voorzieningen. Of je nu richting Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Utrecht wilt, je bent er zó. Een fijn, overzichtelijk en modern huis. Uniek door ligging, grootte en indeling, er is er maar één van. De indeling van deze bijzondere woning is als volgt: BEGANE GROND Via het pad langs de zijkant bereik je de entree. In de hal vind je het toilet, een handige berging met de CV-installatie en een kastenwand met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte: perfect als slaapkamer, thuiskantoor of extra, inpandige berging. Aan de tuinzijde kom je in de uitgebouwde master-bedroom met badkamer en suite. Grote openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de zonnige achtertuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort, terwijl de houten vloer in de slaapkamer warmte en sfeer brengt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel met twee kranen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je direct gegrepen door het licht en de hoogte. De puntvormige plafonds in het zadeldak met ramen rondom creëren een indrukwekkende, ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, en wat een uitzicht door het Franse balkon! Vanaf de bank kijk je zó uit over het water van de Amstel. Aan de achterzijde de moderne, open keuken met robuust betonnen aanrechtblad, vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Hier kook je in stijl. De openslaande deuren aan deze zijde geven lekker veel daglicht. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een hardhouten terras en een knusse overkapping/veranda achterin de tuin. Hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. De achtertuin is via een poort aan de zijkant ook goed te bereiken. Aan de overkant van de weg: jouw eigen steiger met aanlegplaats en ruimte om ook nog heerlijk te kunnen zitten en genieten langs het water. PLUSPUNTEN + Vrijstaande woning, compleet verbouwd naar nieuwbouwnorm in 2016 + Woonkamer op de verdieping met panoramisch uitzicht over de Amstel + Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot + Fijne achtertuin met terras en overkapping + Twee ruime (slaap-)kamers en luxe uitgevoerde badkamer en separaat toilet + Rustig gelegen, met de steden snel bereikbaar Een buitenkans voor wie zoekt naar modern comfort op een unieke plek. Kom kijken, voel de sfeer – en laat je verleiden door het leven aan de Amstel. Amstelhoek....rust, ruimte en de Amstel aan je voeten Tussen de weilanden, waterwegen en karakteristieke dorpjes van de Randstad ligt dit charmante dorpje aan de rivier de Amstel biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van de stad. Wat maakt wonen in Amstelhoek zo aantrekkelijk? 1. Leven aan het water. De rivier de Amstel vormt het kloppend hart van het dorp. Of je nu houdt van varen, suppen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht, waterliefhebbers voelen zich hier direct thuis. 2. Dichtbij alles, ver weg van de drukte. Amstelhoek ligt ideaal: op korte afstand van Uithoorn en Mijdrecht voor winkels, scholen en sportverenigingen. Via de N201 ben je binnen no-time in Amsterdam, Haarlem, Hilversum of Schiphol. Maar thuis ervaar je vooral rust. 3. Groene omgeving. Fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. De omliggende natuur biedt eindeloze routes langs het water, door weilanden en natuurgebieden.

Hipoteca berekenen

€ 612.000

Coste del comprador (estimado): € 14.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 626.090

3,04%

Anualmente

%

€ 30.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 612.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
302 m³
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1427

Mapas de Google

Ver Amstelhoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelhoek. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelhoek
Año Inhabitantes
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

83

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta C

72

Etiqueta D

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelhoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Amstelhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.