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Beverenstraat 61

1066WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.479

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Beverenstraat 61 Amsterdam
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Description

***English below*** Ruime en lichte maisonnettewoning van circa 94 m² met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het rustige en groene Nieuw-Sloten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale living met grote raampartijen en een praktische open keuken. Dankzij de prettige indeling, het vele daglicht en de brede opzet voelt de woning aangenaam ruim en comfortabel aan. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een eigen berging in het souterrain én een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De woning ligt in Nieuw-Sloten, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nieuw Sloten aan het Belgiëplein ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Kasterleepark, natuurpark De Vrije Geer, de Nieuwe Meer, het pittoreske dorp Sloten en het Amsterdamse Bos vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhalte van lijn 2 en diverse busverbindingen bevinden zich op enkele minuten lopen. Met het OV bent u snel in het centrum van Amsterdam, Schiphol of Station Sloterdijk. Met de auto zijn de A10, A4 en A9 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u met de trap of lift de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot een separaat toilet met fonteintje, de cv-/bergruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen schuifpui en raampartijen over de volle breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het zonnige zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een Siematic keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In het souterrain bevindt zich de privéberging. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtbetalingen meer verschuldigd zijn. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte circa 94 m² (conform NEN2580) • 4-kamer maisonnettewoning verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Drie volwaardige slaapkamers • Royaal balkon op het zonnige zuiden • Eigen berging in het souterrain • Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging • Energielabel A • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 225,- per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden ***English*** Spacious and bright duplex apartment of approximately 94 m² with a sunny south-facing balcony, situated in the quiet and green residential area of Nieuw-Sloten. The property features three full-sized bedrooms, a generous living room with large windows, and a practical open-plan kitchen. Thanks to its well-designed layout, abundant natural light and spacious proportions, the apartment offers a comfortable and airy living environment. The apartment is located on the first and second floors of a well-maintained complex with lift access and includes a private storage room in the basement as well as a secure communal bicycle storage area. In addition, the property has an energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity. Surroundings The apartment is located in Nieuw-Sloten, a quiet, green and family-friendly residential neighbourhood with all daily amenities close at hand. The Nieuw Sloten shopping centre at Belgiëplein is within walking distance and offers a wide range of shops and supermarkets. The immediate area features several schools, sports facilities and recreational opportunities. For relaxation and nature, Kasterleepark, nature park De Vrije Geer, the Nieuwe Meer lake, the picturesque village of Sloten and the Amsterdamse Bos are all nearby. Accessibility is excellent. Tram line 2 and several bus connections are just a few minutes’ walk away. Public transport provides quick access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and Sloterdijk Station. By car, the A10, A4 and A9 motorways can be reached quickly and easily. Layout Through the shared entrance, the first floor can be reached by either stairs or lift. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to a toilet with washbasin, a central heating/storage cupboard, and the living room. The spacious living room enjoys plenty of natural light thanks to the large full-width sliding glass doors and windows. From the living room there is direct access to the generous south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The open-plan kitchen is situated at the front of the property and is fitted with a SieMatic kitchen and various built-in appliances. On the second floor, the spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit and toilet. There is also a separate laundry room with connections for both a washing machine and tumble dryer. The private storage room is located in the basement. In addition, the complex offers a secure communal bicycle storage area. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease having been bought off in perpetuity. This means that no annual leasehold payments are due. Key Features • Built in 1996 • Living area approximately 94 m² (measured in accordance with NEN2580) • Four-room duplex apartment spread over the first and second floors • Three full-sized bedrooms • Spacious south-facing balcony • Private storage room in the basement • Secure communal bicycle storage • Energy label A • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service charges: €225 per month • Perpetual ground lease fully bought off • Completion in consultation, possible at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta-II (Cw4) 28C (gas gestookt combiketel uit 2005)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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