Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Hacquartstraat 7 2

1071SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 13.257

Galerie de photos

Hacquartstraat 7 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hacquartstraat 7-2, 1071 SE Amsterdam Luxe afgewerkt appartement met drie balkons in een van de mooiste straatjes van Amsterdam Oud Zuid. Op steenworp afstand van het Concertgebouw, Museumplein en het Vondelpark bieden we dit ideaal ingedeelde appartement van ca. 66m² aan. Twee ruime slaapkamers, hoogwaardige afwerking waarbij aan ieder detail gedacht is en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Ligging & Bereikbaarheid De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige (eenrichtings), groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat (directe verbinding met Schiphol Airport), station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel. Indeling Via de charmante gemeenschappelijke voortuin bereikt u middels het trappenhuis dat slechts met 1 buur wordt gedeeld de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping U komt de woning binnen in de woonkamer die bijzonder smaakvol is afgewerkt bij prachtige sierlijsten en wandverlichting. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon toegankelijk middels originele dubbele deuren. De half open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een prachtig marmeren blad. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar voorzien van CV-kast. Beide balkons aan de achterzijde zijn gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een hal beide slaapkamers aan de voorzijde. De masterbedroom is voorzien van een prachtige dubbele inbouwkasten (walnotenhout) met verlichting. De tweede slaapkamer heeft wederom dubbele originele deuren naar het derde balkon. Dit balkon is gelegen op het Noordwesten waardoor je hier vanaf een uur of 6 tot 9 (in de zomer) van de avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van prachtige natuurstenen open boek gelegd (Travertijn) en beschikt over een inloop regendouche met waterval functie en een op maat gemaakte wastafelmeubel (Travertijn) met verlichte spiegelwand. Het toilet is separaat en is tevens voorzien van een op maat gemaakt fonteintje in hetzelfde materiaal als de tegels. Tot slot beschikt het appartement nog over een zeer praktische wasruimte/berging waar ruimte genoeg is voor de wasmachine, droger en een ruime opbergkast. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer en is voorzien van vloerverwarming. Hacquartstraat: Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van ca. 66 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geheel voorzien van prachtige eiken visgraatvloer - Rijksbeschermd Stadsgezicht - Drie balkons (7 m²) gelegen op het Zuiden en Noordwesten - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd - VVE bestaande uit 3 leden, professioneel beheer door Delair VVE beheer - MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten bedragen €198,28 - Recht van erfpacht. AB2000. De canon bedraagt € 662,10 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak tot 31-12-2045 - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) is tijdig gedaan - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.