Aller directement au contenu
Logo de DDB Makelaardij

Het Breed 543

1025HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Het Breed 543 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en comfortabel wonen op hoogte in het groen, met het gemak van alles om de hoek en hartje Amsterdam dichtbij. Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 92 m² op de 6de verdieping. Het appartement is prettig ingedeeld, goed onderhouden en direct te betrekken. Geniet van het ruime balkon (west) van ca. 15 m² met middag- en avondzon én een weids uitzicht. Er is een praktische eigen berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging: Het appartement heeft een ideale ligging: centraal in Amsterdam-Noord, met winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek en tegelijkertijd veel groen en rust in de buurt. • Noord/Zuidlijn op ca. 10 min. lopen en met de metro in ca. 5 minuten in hartje Amsterdam • Met de fiets ben je in ca. 10 min. bij de pont over het IJ • Met de auto rijd je in ca. 5 min. de A10 op • Scholen en kinderopvang in buurt, evenals speelgelegenheden • Parken en recreatie dichtbij: o.a. Noorderpark, Vliegerbos en ’t Twiske • Ook het landelijke Waterland ligt om de hoek: je fietst zo in de richting van Ransdorp en Zunderdorp Tegenover het complex ligt het grote winkelcentrum Boven ’t IJ met diverse winkelketens, supermarkten, horecagelegenheden en een dagelijkse markt. De Pathé-bioscoop ligt om de hoek. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt actief en professioneel beheerd door Quadyck VVE Beheer. De servicekosten zijn € 245,25 en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 129,- per maand. Er is een huismeester aanwezig die onder meer zorgt voor de schoonmaak van de algemene ruimtes en klein onderhoud, zoals het vervangen van verlichting in de gangen. Indeling: Verzorgde entree op de begane grond. Via de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de zesde verdieping. De woning is praktisch ingedeeld en ruim van opzet. In de hal bevinden zich een garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer geeft toegang tot de keuken en het zeer ruime balkon. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Aan de andere zijde van de woning liggen twee goed bemeten volwaardige slaapkamers, die beide eveneens direct toegang hebben tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De wasruimte is handig en mooi weggewerkt achter de ingebouwde kast in de woonkamer. Bijzonderheden: • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Balkon over volle breedte van de woning, ca. 15 m² op het westen • Moderne keuken en badkamer • Blokverwarming met individuele bemetering • Wasruimte achter de ingebouwde kast in de woonkamer: praktisch en uit het zicht • Eigen berging op de begane grond (ca. 2 m²), ideaal voor fietsen en makkelijk bereikbaar. • Video-intercom met deurbediening op afstand • Bouwjaar 1971, in 2012 voorzien van volledig nieuwe gevelisolatie • Complex met 2 liften en huismeester • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • Ruime parkeergelegenheid; parkeervergunning zonder wachttijd beschikbaar tegen laag tarief. Enjoy this peaceful and comfortable apartment on the 6th floor surrounded by greenery, while enjoying the convenience of nearby amenities and quick access to the city centre. This bright and inviting 3-room apartment of 92 m² is located on the 6th floor. The apartment is pleasantly laid out, well-maintained, and ready to move into. Enjoy the spacious west-facing balcony of approximately 15 m² with afternoon and evening sun and panoramic views. There is a practical private storage unit on the ground floor. The leasehold has been purchased in perpetuity. Location: The apartment is ideally located: centrally located in Amsterdam-Noord, with shops, restaurants, and public transport literally around the corner, yet surrounded by greenery and tranquility. • The North/South metro line is about a 10-minute walk away, with the metro reaching Amsterdam city centre in around 5 minutes • The ferry to Central Station and the city centre is about a 10-minute bike ride away • The A10 motorway is about a 5-minute drive away. • Schools and childcare facilities are nearby, as are playgrounds. • Parks and recreation facilities are nearby, including Noorderpark, Vliegerbos, and 't Twiske • The rural Waterland area is also just around the corner — you can easily cycle towards Ransdorp and Zunderdorp Opposite the complex is the large Boven 't IJ shopping center, which offers various chain stores, supermarkets, restaurants, and a daily market. The Pathé cinema is just around the corner. Homeowners' Association: The homeowners' association is actively and professionally managed by Quadyck VVE Beheer. The service charges are €245.25, and the advance payment for heating costs is €129 per month. A caretaker is present who is responsible for cleaning the common areas and minor maintenance, such as replacing lighting in the hallways. Layout: A well-maintained entrance is on the ground floor. You can reach the apartment on the sixth floor via the elevator or the stairs. The apartment has a practical layout and is spacious. The hallway features a wardrobe and a separate toilet. All rooms are accessible from the hallway. The spacious living room provides access to the kitchen and the very large balcony, which spans the entire width of the apartment. On the other side of the apartment are two well-proportioned, full-sized bedrooms, both with direct access to the balcony. The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. The laundry room is conveniently and neatly concealed behind the built-in cupboard in the living room. Details: • Ground lease paid off in perpetuity • West-facing balcony spanning the full width of the apartment, approx. 15 m² • Modern kitchen and bathroom • Central block heating with individual metering • Laundry room behind the built-in cupboard in the living room: practical and out of sight • Private storage room on the ground floor (approx. 2 m²), ideal for bicycles and easily accessible • Video intercom with remote door control • Built in 1971, completely new facade insulation installed in 2012 • Complex with 2 elevators and an on-site caretaker • Non-occupancy clause will be included in the purchase contract • Ample parking; parking permit available without a waiting period at a low rate Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.