Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Lucellestraat 44

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.446

Galerie de photos

Lucellestraat 44 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lucellestraat 44 te Amsterdam! In een van de mooie en vooral rustige straten van Bos en Lommer mogen wij u een uniek en sfeervol hoekappartement op de begane grond aanbieden! Het volledig gerenoveerde appartement (voormalig winkelpand) is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van 74m2. Het appartement beschikt over een riante slaapkamer, een wellness badkamer, heerlijke lichte open keuken met koffiebar, een lichte woonkamer met aanbouw en last but not least een verzorgde achtertuin van circa 42 m2! Ligging en omgeving: De Lucellestraat 44 is gelegen in een rustige en leuke straat in Bos en Lommer. Een fijne buurt om te wonen. Het appartement is op loopafstand gelegen van het Bos en Lommerplein, waar u onder andere een Albert Heijn, Vomar, Hema en een Kruidvat vindt. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen een geweldige Franse bakker, diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Edita en Abbey, de Terrasmus in het Erasmuspark zijn in de nabije omgeving. Het Erasmuspark en Westerpark zijn eveneens op loopafstand gelegen, een fijne plek om lekker te ontspannen van de drukte. Ook de bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd in de Jordaan of Oud-west, is de ring A10 nabij en bent u zowel met de fiets als tram binnen no time in de binnenstad of op station Sloterdijk. Een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een leuke locatie in de stad! Indeling woning: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Begane grond: Direct bij binnenkomst voelt u de warme sfeer van het appartement. Laten we beginnen bij de gang, deze is ruim en voorzien van een ruime berging met een wasmachineaansluiting en veel bergruimte voor onder andere uw jassen en schoenen. Vanuit de hal betreden we de lichte en ruime woon- eetkeuken. De moderne open keuken, welke van alle gemakken is voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan. Tevens zijn er diverse boven- en onderkastjes voor extra opbergruimte. De keuken is in een L-vorm is geplaatst en aan de overzijde is tegen een pilaar een bar met 2 barkrukken gecreëerd waar u heerlijk kunt koffie drinken of borrelen met vrienden/familie. De woonkamer/ tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is mede door de grote raampartij erg licht. De vloer is hier afgewerkt met een giet vloer met vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Door het aanbrengen van lichtkoepels in de aanbouw heeft u hier zeeën van licht. Verrassend in deze woonkamer is de pellet kachel, welk extra sfeer en warmte geeft. De riante en fijne achtertuin is te betreden door de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De slaapkamer; deze is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer is van goed formaat en is mede door de grote raampartijen erg licht. Zowel de vloer als de wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt. Er zijn diverse op maat gemaakte kasten. Vanuit de slaapkamer is een toegangsdeur naar de badkamer, deze is deels betegeld en voorzien van een vaste wastafel, stoomdouche met SUNSHOWER en thermostatische mengkraan. Tevens heeft u vloerverwarming in de badkamer, warme voetjes dus! En dan is er nog een verrassing achter de deuren, hier bevindt zich nog een grote bergruimte. Tuin: Dit leuke appartement beschikt over een geweldige achtertuin met schuur. De achtertuin is deels betegeld en voorzien van beplanting de gezellige zitkuil is voorzien van houten vlonders. U kunt hier lekker genieten gedurende de zomermaanden van de avond- en ochtend zon met een hapje en een drankje. Diverse plekjes op verschillende niveaus. Tevens heeft u toegang tot de vrijstaande schuur in de achtertuin en kunt u middels de achterom bij de openbare weg komen. Kortom een hele fijne plek! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 635.000,- k.k.; - Betreft een hoekappartement met aanbouw uit bouwjaar 1940; - Gelegen op erfpacht grond, deze is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 74,3m2 (NEN 2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV- ketel (HR, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom); - Mechanische ventilatie in de badkamer; - Het appartement maakt deel uit van een kleine, actieve en gezonde VvE nummer 42-44. De VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand. De VvE wordt door de 4 leden zelf beheerd; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2018); - Fraai aangelegde tuin van 42 m2 gelegen op het Oosten en voorzien van berging en achterom; - Betaald parkeren voor de deur - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.