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Spinaker 191

1034MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.200

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Spinaker 191 Amsterdam
Photo 1
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Description

--- ENGLISH TEXT BELOW--- Ruim 4-kamer appartement van circa 75 m² gelegen op de derde verdieping. Beschikt over een zonnig balkon én een separate privé berging in de onderbouw. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord. Het complex ligt aan een autovrij hofje met veel privacy en veiligheid voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis Boven ‘t Y, het populaire winkelcentrum Boven ‘t Y en het vernieuwde Banne Centrum. Ook recreatiegebied ’t Twiske en natuurgebied Ilperveld zijn vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Dankzij uitstekende OV-verbindingen zoals de Noord/Zuidlijn, diverse buslijnen, de pont naar het Centraal Station en de IJ-tunnel is het stadscentrum eenvoudig te bereiken. De ringweg A10 bevindt zich op enkele minuten rijden en geeft toegang tot uitvalswegen richting o.a. de A1, A2, A4 en A8. Indeling: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de woning op de derde verdieping. Entree; hal/gang, drie slaapkamers waarvan één gecreëerd is door een slimme splitsing van de woonkamer, separaat toilet met fontein. De badkamer is functioneel, ietwat gedateerd, maar volledig werkend, en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en beschikt over een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is gratis aan de rand van het hofje; er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan snel VvE-bijdrage ca. € 132,11 per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2053 Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd Individuele berging op de begane grond Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij -------- Spacious 4-room apartment of approximately 75 m² located on the third floor. Includes a sunny balcony and a separate private storage room on the ground floor. Surroundings: This apartment is located in a quiet, green, and child-friendly residential area in Amsterdam North. The complex is situated on a car-free courtyard, offering plenty of privacy and safety for children. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities, the Boven ’t Y hospital, the popular Boven ’t Y shopping center, and the newly developed Banne Center. Recreational areas such as 't Twiske and the Ilperveld nature reserve are also nearby—perfect for walking, cycling, and relaxing in nature. Thanks to excellent public transport connections including the North/South metro line, several bus lines, the ferry to Central Station, and the IJ Tunnel, the city center is easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away, providing access to major highways such as the A1, A2, A4, and A8. Layout: Through the secure communal entrance with mailboxes and intercom, you reach the stairwell that leads to the apartment on the third floor. Entrance; hallway, three bedrooms one of which was smartly created by splitting the living room, a separate toilet with a washbasin. The bathroom is functional, slightly dated but fully operational, and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The living room is bright and features an open kitchen. From the living room, there is access to the sunny southwest-facing balcony a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Free parking is available at the edge of the courtyard, with plenty of parking spaces nearby. Key features: Transfer in consultation, quick delivery possible VvE (Homeowners’ Association) contribution approx. €132.11 per month The ground lease has been bought off until 31-12-2053 Active and financially healthy VvE, professionally managed Private storage unit on the ground floor Centrally located near amenities, public transport, and green areas North/South metro line starting station very close by

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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