Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulpar Makelaardij

Spinaker 191

1034MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Spinaker 191 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--- ENGLISH TEXT BELOW--- Ruim 4-kamer appartement van circa 75 m² gelegen op de derde verdieping. Beschikt over een zonnig balkon én een separate privé berging in de onderbouw. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord. Het complex ligt aan een autovrij hofje met veel privacy en veiligheid voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis Boven ‘t Y, het populaire winkelcentrum Boven ‘t Y en het vernieuwde Banne Centrum. Ook recreatiegebied ’t Twiske en natuurgebied Ilperveld zijn vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Dankzij uitstekende OV-verbindingen zoals de Noord/Zuidlijn, diverse buslijnen, de pont naar het Centraal Station en de IJ-tunnel is het stadscentrum eenvoudig te bereiken. De ringweg A10 bevindt zich op enkele minuten rijden en geeft toegang tot uitvalswegen richting o.a. de A1, A2, A4 en A8. Indeling: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de woning op de derde verdieping. Entree; hal/gang, drie slaapkamers waarvan één gecreëerd is door een slimme splitsing van de woonkamer, separaat toilet met fontein. De badkamer is functioneel, ietwat gedateerd, maar volledig werkend, en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en beschikt over een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is gratis aan de rand van het hofje; er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan snel VvE-bijdrage ca. € 132,11 per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2053 Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd Individuele berging op de begane grond Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij -------- Spacious 4-room apartment of approximately 75 m² located on the third floor. Includes a sunny balcony and a separate private storage room on the ground floor. Surroundings: This apartment is located in a quiet, green, and child-friendly residential area in Amsterdam North. The complex is situated on a car-free courtyard, offering plenty of privacy and safety for children. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities, the Boven ’t Y hospital, the popular Boven ’t Y shopping center, and the newly developed Banne Center. Recreational areas such as 't Twiske and the Ilperveld nature reserve are also nearby—perfect for walking, cycling, and relaxing in nature. Thanks to excellent public transport connections including the North/South metro line, several bus lines, the ferry to Central Station, and the IJ Tunnel, the city center is easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away, providing access to major highways such as the A1, A2, A4, and A8. Layout: Through the secure communal entrance with mailboxes and intercom, you reach the stairwell that leads to the apartment on the third floor. Entrance; hallway, three bedrooms one of which was smartly created by splitting the living room, a separate toilet with a washbasin. The bathroom is functional, slightly dated but fully operational, and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The living room is bright and features an open kitchen. From the living room, there is access to the sunny southwest-facing balcony a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Free parking is available at the edge of the courtyard, with plenty of parking spaces nearby. Key features: Transfer in consultation, quick delivery possible VvE (Homeowners’ Association) contribution approx. €132.11 per month The ground lease has been bought off until 31-12-2053 Active and financially healthy VvE, professionally managed Private storage unit on the ground floor Centrally located near amenities, public transport, and green areas North/South metro line starting station very close by

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.