Jump to content
Logo of Tulpar Makelaardij

Spinaker 191

1034MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Spinaker 191 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

--- ENGLISH TEXT BELOW--- Ruim 4-kamer appartement van circa 75 m² gelegen op de derde verdieping. Beschikt over een zonnig balkon én een separate privé berging in de onderbouw. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord. Het complex ligt aan een autovrij hofje met veel privacy en veiligheid voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis Boven ‘t Y, het populaire winkelcentrum Boven ‘t Y en het vernieuwde Banne Centrum. Ook recreatiegebied ’t Twiske en natuurgebied Ilperveld zijn vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Dankzij uitstekende OV-verbindingen zoals de Noord/Zuidlijn, diverse buslijnen, de pont naar het Centraal Station en de IJ-tunnel is het stadscentrum eenvoudig te bereiken. De ringweg A10 bevindt zich op enkele minuten rijden en geeft toegang tot uitvalswegen richting o.a. de A1, A2, A4 en A8. Indeling: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de woning op de derde verdieping. Entree; hal/gang, drie slaapkamers waarvan één gecreëerd is door een slimme splitsing van de woonkamer, separaat toilet met fontein. De badkamer is functioneel, ietwat gedateerd, maar volledig werkend, en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en beschikt over een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is gratis aan de rand van het hofje; er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan snel VvE-bijdrage ca. € 132,11 per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2053 Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd Individuele berging op de begane grond Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij -------- Spacious 4-room apartment of approximately 75 m² located on the third floor. Includes a sunny balcony and a separate private storage room on the ground floor. Surroundings: This apartment is located in a quiet, green, and child-friendly residential area in Amsterdam North. The complex is situated on a car-free courtyard, offering plenty of privacy and safety for children. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities, the Boven ’t Y hospital, the popular Boven ’t Y shopping center, and the newly developed Banne Center. Recreational areas such as 't Twiske and the Ilperveld nature reserve are also nearby—perfect for walking, cycling, and relaxing in nature. Thanks to excellent public transport connections including the North/South metro line, several bus lines, the ferry to Central Station, and the IJ Tunnel, the city center is easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away, providing access to major highways such as the A1, A2, A4, and A8. Layout: Through the secure communal entrance with mailboxes and intercom, you reach the stairwell that leads to the apartment on the third floor. Entrance; hallway, three bedrooms one of which was smartly created by splitting the living room, a separate toilet with a washbasin. The bathroom is functional, slightly dated but fully operational, and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The living room is bright and features an open kitchen. From the living room, there is access to the sunny southwest-facing balcony a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Free parking is available at the edge of the courtyard, with plenty of parking spaces nearby. Key features: Transfer in consultation, quick delivery possible VvE (Homeowners’ Association) contribution approx. €132.11 per month The ground lease has been bought off until 31-12-2053 Active and financially healthy VvE, professionally managed Private storage unit on the ground floor Centrally located near amenities, public transport, and green areas North/South metro line starting station very close by

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.