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Spinaker 191

1034MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Spinaker 191 Amsterdam
Bild 1
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Beschreibung

--- ENGLISH TEXT BELOW--- Ruim 4-kamer appartement van circa 75 m² gelegen op de derde verdieping. Beschikt over een zonnig balkon én een separate privé berging in de onderbouw. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Noord. Het complex ligt aan een autovrij hofje met veel privacy en veiligheid voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis Boven ‘t Y, het populaire winkelcentrum Boven ‘t Y en het vernieuwde Banne Centrum. Ook recreatiegebied ’t Twiske en natuurgebied Ilperveld zijn vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Dankzij uitstekende OV-verbindingen zoals de Noord/Zuidlijn, diverse buslijnen, de pont naar het Centraal Station en de IJ-tunnel is het stadscentrum eenvoudig te bereiken. De ringweg A10 bevindt zich op enkele minuten rijden en geeft toegang tot uitvalswegen richting o.a. de A1, A2, A4 en A8. Indeling: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de woning op de derde verdieping. Entree; hal/gang, drie slaapkamers waarvan één gecreëerd is door een slimme splitsing van de woonkamer, separaat toilet met fontein. De badkamer is functioneel, ietwat gedateerd, maar volledig werkend, en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en beschikt over een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is gratis aan de rand van het hofje; er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan snel VvE-bijdrage ca. € 132,11 per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2053 Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd Individuele berging op de begane grond Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij -------- Spacious 4-room apartment of approximately 75 m² located on the third floor. Includes a sunny balcony and a separate private storage room on the ground floor. Surroundings: This apartment is located in a quiet, green, and child-friendly residential area in Amsterdam North. The complex is situated on a car-free courtyard, offering plenty of privacy and safety for children. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, restaurants, schools, sports facilities, the Boven ’t Y hospital, the popular Boven ’t Y shopping center, and the newly developed Banne Center. Recreational areas such as 't Twiske and the Ilperveld nature reserve are also nearby—perfect for walking, cycling, and relaxing in nature. Thanks to excellent public transport connections including the North/South metro line, several bus lines, the ferry to Central Station, and the IJ Tunnel, the city center is easily accessible. The A10 ring road is just a few minutes away, providing access to major highways such as the A1, A2, A4, and A8. Layout: Through the secure communal entrance with mailboxes and intercom, you reach the stairwell that leads to the apartment on the third floor. Entrance; hallway, three bedrooms one of which was smartly created by splitting the living room, a separate toilet with a washbasin. The bathroom is functional, slightly dated but fully operational, and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The living room is bright and features an open kitchen. From the living room, there is access to the sunny southwest-facing balcony a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Free parking is available at the edge of the courtyard, with plenty of parking spaces nearby. Key features: Transfer in consultation, quick delivery possible VvE (Homeowners’ Association) contribution approx. €132.11 per month The ground lease has been bought off until 31-12-2053 Active and financially healthy VvE, professionally managed Private storage unit on the ground floor Centrally located near amenities, public transport, and green areas North/South metro line starting station very close by

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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