Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Valkkoogstraat 6

1024CH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Valkkoogstraat 6 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eindwoning van bijna 145 m² op een heerlijke locatie in Amsterdam-Noord met een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze charmante hoekwoning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonwijk nabij de doorgang naar het landelijke Zunderdorp. De woning ligt aan een autovrije straat en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Tegelijkertijd ligt de woning zeer centraal: winkelcentra zoals Boven 't Y en het Waterlandplein bevinden zich op korte afstand, evenals het prachtige landelijke gebied van Amsterdam-Noord. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de sport- en recreatiegelegenheden, deze zijn in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Noord-Zuidlijn of de diverse busverbindingen staat u binnen no-time in het centrum van Amsterdam of juist ver daarbuiten. Daarnaast zijn fiets- en auto verbindingen naar de stad ideaal. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De woning geniet van een uitstekende energiezuinigheid, mede dankzij het recente bouwjaar (2007) en de daarbij behorende isolatie en niet te vergeten de 12 zonnepanelen! Globale indeling als volgt; Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte, royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is erg ruim van formaat en is uitstekend verlicht, mede dankzij de riante schuifpui. De keuken is geheel in landelijke stijl afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fraai 5-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Via de schuifpui in de woonkamer stapt u zo de zonnige tuin op het zuiden in. Deze onderhoudsarme tuin is heerlijk diep en biedt diverse mogelijkheden in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige wasruimte. De badkamer is geheel strak en netjes betegeld, tevens is deze uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken. Hier treft u een royale overloop waar de tweede keuken is gelegen, de overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Vanaf de vierde slaapkamer is het dakterras via een schuifpui te bereiken. Het dakterras is gunstig gelegen en kijkt uit op het groen voor de woning en waterpartij. In de zomer kunt u heerlijk gaan vissen en in de winter is het mogelijk om te schaatsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bijna 145m2 - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Heerlijk dakterras, bereikbaar vanaf de vierde slaapkamer - Bouwjaar 2007 - Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2055, aanvraag eeuwigdurend is gedaan en vastgeklikt - De uitstekende ligging voorziet in rust en groen met behoud van de bereikbaarheid, dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de Noord-Zuidlijn - Autoloze straat - Vier ruime slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Oplevering in overleg Kortom, een royale woning op een centrale locatie in Amsterdam-Noord!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.