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Van Hogendorpstraat 62 H

1051BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 11.286

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Van Hogendorpstraat 62 H Amsterdam
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Description

PRACHTIG APPARTEMENT MET DAKTERRAS GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE GELIEFDE FANNIUS SCHOLTENBUURT *English below* In deze heerlijke buurt gelegen nabij Westerpark bevindt zich het verrassend goed ingedeelde appartement aan de Van Hogendorpstraat 62-4, gelegen op eigen grond. De woning is gelegen op de bovenste etage van dit karakteristieke pand. Het heeft een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer en een schitterend (vergund) dakterras met uitzicht over Amsterdam. De omgeving is TOP! Binnen enkele minuten lopen ben je in Westerpark voor een fijne wandeling of workout. Daarna kun je heerlijk door de buurt, opzoek naar jou favoriete coffee to go hotspot. Ook is het centrum vlakbij dat rijk is aan gezellige boetiekjes en winkels. Sluit de dag af met een heerlijke middag-borrel in de Jordaan. De gezelligste plek van de stad met talloze gezellige horecazaken. Uiteraard sluit je de dag af op je eigen dakterras: gegarandeerd het beste plekje van de stad! Indeling Via de gezamenlijke entree kom je via het trappenhuis op de vierde verdieping van het complex. In het halletje is een moderne groepenkast in een afgesloten meterkast. Je betreedt de woning in de gang, waar je links direct toegang hebt tot de woonkamer met openkeuken en het dakterras. In de gang vind je een moderne badkamer met mechanische ventilatie, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. In de gang is tevens een berging aanwezig met witgoedaansluiting. Aan het einde van de gang tref je de verassend ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De slaapkamer beschikt over vier grote ramen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woning is onderdeel van een kleinschalige en tevens gezonde VVE. Bijzonderheden – Bouwjaar 1899 – Pand compleet gerenoveerd in 2011 – Ca. 35 m² woonoppervlak – 1 aparte slaapkamer – Nieuw energielabel aangevraagd, schatting energielabel C – Servicekosten € 100 per maand – Aanvaarding in overleg – Vergund dakterras *English* BEAUTIFUL APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE ON FREEHOLD LAND IN THE FANNIUS SCHOLTENBUURT Located in this wonderful neighbourhood near Westerpark, this surprisingly well-laid-out apartment at Van Hogendorpstraat 62-4 is situated on freehold land (no leasehold). The apartment is located on the top floor of this characteristic building and features a separate bedroom, a bright living room, and a stunning (licensed) rooftop terrace with panoramic views over Amsterdam. The location is exceptional. Within just a few minutes’ walk, you can reach Westerpark for a relaxing stroll or a workout. Afterwards, enjoy exploring the neighbourhood and stopping by your favourite coffee-to-go hotspot. The city center is also close by, offering an abundance of charming boutiques and shops. End the day with a delightful afternoon drink in the Jordaan, one of the city’s most vibrant areas, filled with cozy cafés, bars, and restaurants. And of course, you can finish the day on your own rooftop terrace—without a doubt one of the best spots in the city! Layout Through the shared entrance, you reach the fourth floor of the building via the staircase. In the entrance hall, there is a modern electrical panel located in a separate, enclosed meter cupboard. You enter the apartment through the hallway. On the left, you have direct access to the living room with an open-plan kitchen and access to the rooftop terrace. The hallway also provides access to a modern bathroom featuring mechanical ventilation, a vanity unit, a walk-in shower, and a toilet. Additionally, there is a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. At the end of the hallway, you will find the surprisingly spacious bedroom, offering ample room for a generous double bed and a large wardrobe. The bedroom benefits from four large windows, providing an abundance of natural light throughout the day. The apartment is part of a small-scale and financially healthy homeowners’ association (VvE). Features –Built in 1899 –Entire building fully renovated in 2011 –Approx. 35 m² of living space –1 separate bedroom –New energy label has been applied for; expected rating: Energy Label C –Service charges: €100 per month –Transfer date in consultation –Licensed rooftop terrace

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
117 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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