Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Houweningenstraat 82 3
1052TT Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 8.977
Galerie de photos
Description
Van Houweningenstraat 82-3, 1052 TT Amsterdam *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol, licht en goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 44 m² (conform BBMI), inclusief ruime berging, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West met uitzicht op de Hugo de Grootgracht. INDELING: Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval in de woonkamer op. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Twee slaapkamers van goed formaat zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte én kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping beschik je over een royale berging met wasdroger en aan weerszijden een houten opbergstellage. De berging op de vierde verdieping mag en kan middels een interne trap verbonden worden met het appartement op de derde verdieping. (na toestemming vve en vergunning gemeente) LIGGING: De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan, waar je geniet van de karakteristieke straatjes en gezellige sfeer. Ook de Westerstraat en het Hugo de Grootplein liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De levendige Noordermarkt, aan de voet van de Noorderkerk, is een absolute aanrader en wordt al sinds de 17e eeuw gehouden. Voor ontspanning in het groen ligt het Bilderdijkpark op 200 meter lopen aan de overkant van de Hugo de Grootgracht. Ook het geliefde Westerpark vindt je op korte afstand. Daarnaast vind je diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Oud-West, de Kinkerstraat en De Hallen zijn eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar. Scholen, kinderopvang en diverse parkeermogelijkheden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 44 m² (BBMI); - Volledig gerenoveerd 2017/2018, waaronder vloeren en plafond (inclusief isolatie), elektra, keuken, radiatoren, leidingen, badkamer etc.; - Ruime berging met houten opbergstellages en droger op de zolderverdieping die kan worden betrokken bij het appartement middels een interne trap (na toestemming vve en vergunning gemeente); - Servicekosten: €188,08,- per maand; - Actieve en gezonde VvE met MJOP, beheerd door een professionele beheerder Ymere; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2045, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds geregeld. Er is gekozen voor het jaarlijkse canonbedrag; - Gemeentelijk monument; - Energielabel D; - De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt slechts twee maanden, (); - Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk. ****** Charming, bright, and beautifully laid-out three-room apartment of approx. 44 m² (in accordance with BBMI), complete with a generous storage room, ideally located in the highly sought-after Amsterdam-West, overlooking the picturesque Hugo de Grootgracht. LAYOUT: Accessed via a well-maintained communal staircase, the apartment is situated on the third floor. Upon entering, you are immediately welcomed by an abundance of natural light that fills the inviting living area, creating a warm and comfortable atmosphere. At the rear of the apartment, the modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, making it both practical and stylish. At the front, two well-proportioned bedrooms provide ample space for restful sleeping quarters as well as wardrobe storage. The bathroom is smartly designed and features a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the fourth floor, a spacious private storage room offers additional convenience, complete with a dryer and custom wooden shelving on both sides. This space also presents a unique opportunity: it can be internally connected to the apartment below via a staircase, subject to homeowners’ association approval and the necessary municipal permits. LOCATION: This apartment enjoys an exceptional location that perfectly balances tranquility with vibrant city living. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the heart of the Jordaan, renowned for its charming streets, boutique shops, and lively atmosphere. The nearby Westerstraat and Hugo de Grootplein offer a wide variety of cafés, restaurants, and local shops. The iconic Noordermarkt, held since the 17th century at the foot of the Noorderkerk, is a must-visit for its unique market experience. For green spaces, the Bilderdijkpark is just 200 meters away, while the ever-popular Westerpark is also within easy reach. Everyday conveniences such as supermarkets and specialty stores are right around the corner, and Oud-West, the Kinkerstraat, and De Hallen are all easily accessible by bike or on foot. Schools, childcare facilities, and parking options are all available in the immediate vicinity. KEY FEATURES: Living area approx. 44 m² (BBMI); Fully renovated in 2017/2018, including insulated floors and ceilings, electrical system, kitchen, radiators, piping, and bathroom; Spacious attic storage with shelving and dryer, with potential to be integrated into the apartment via an internal staircase (subject to approvals); Service charges: €188.08 per month; Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan, professionally managed by Ymere; Leasehold prepaid until December 31, 2045; transition to perpetual leasehold already arranged under favorable conditions (annual ground rent applies); Designated municipal monument; Energy label D; Estimated waiting time for a parking permit: approx. two months (); Flexible completion, with the possibility of a quick transfer.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 152 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
- Date de vente
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmy Andriessestraat 352
1087LS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.075/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wodanstraat 14 3
1076CD Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeroestraat 108
1095WB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.696/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 316 C
1055MV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
