Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Hellevoetsluisstraat 30

6843HR Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Hellevoetsluisstraat 30 Arnhem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hellevoetsluisstraat 30 in de geliefde wijk Elderveld. Deze twee-onder-een-kapwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed geisoleerd huis met 5 slaapkamers en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met een ruime oprit, garage en een zonnige achtertuin is dit een woning met vele extra’s. Op de begane grond vind je massief houten vloerdelen die zorgen voor een warme uitstraling. De begane grond kan verwarmd worden met de cv installatie maar er is ook een pelletkachel en een aircoinstallatie die kan zorgen voor de juiste temperatuur. In 2019 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er op de zolderverdieping 2 fijne slaapkamers gerealiseerd zijn. Voor de kinderen is er zelfs een bedstede op maat gemaakt! De dakkapel is geheel van kunststof dus daar heb je vrijwel geen omkijken naar. Een airco installatie zorgt voor de nodige verkoeling op warme zomerdagen. De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een eigen oprit met plek voor twee auto's en een stenen garage. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon, privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te loungen. In het verlengde van de garage is een prachtige overkapping gemaakt waar je heerlijk beschut kan zitten en ook in het vroege voorjaar en late najaar van de tuin kan genieten. De woning ligt aan een doodlopend deel van de Hellevoetsluisstraat waardoor alleen bestemmingsverkeer komt. Het ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Winkelcentrum Schuytgraaf en winkelcentrum Elderveld met supermarkten, drogisterijen én het station Arnhem Zuid. Op loopafstand vind je de internationale school, diverse basisscholen en middelbare scholen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: binnen 10 minuten ben je in Arnhem centrum, op de A12, A325, of A15. Met de trein sta je binnen 3 minuten in het centrum van Arnhem maar ook het centrum van Nijmegen bereik je al binnen 12 minuten! Indeling; entree, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de achtertuin, woonkamer en open keuken in een L-opstelling. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Vaste trap naar de zolderverdieping met opstelling voor de wasmachine en gootsteentje, 4e en 5e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel. Vlizoluik naar bergruimte. Energieprestaties: Deze woning heeft energielabel B. Zowel het dak, vloer- en gevels zijn geïsoleerd (grotendeels tijdens de bouw) Het glas is vrijwel overal vervangen voor HR++ glas Airco in de woonkamer en op zolder, voor zowel koelen als verwarmen Palletkachel in de woonkamer Close-in boiler in de keuken Zonnepanelen 6 stuks geplaatst in 2023 Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging we leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.