Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Van Gentswei 5

6843ZM Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Van Gentswei 5 Arnhem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

ARNHEM Van Gentswei 5 Nabij park en diverse voorziening gelegen, aantrekkelijke EENGEZINSWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met onder meer een gezellige, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, maar liefst 4 tot 5 slaapkamers op de verdiepingen en een comfortabele badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet. De zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van een ruim terras. De auto parkeer je op eigen terrein onder de brede carport. Quote van de makelaar: “Dit is nou typisch zo’n gezinswoning waarbij alles klopt. Een woonkamer met plaats voor een hoekbank én een ruime persoons eettafel, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Daarbij maken een airco en 8 zonnepanelen het plaatje compleet. En dit alles op steenworpafstand van alle gewenste voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels, sportvoorzieningen en een speeltuin.” WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor tuingericht. Hierdoor heb je een directe verbinding met het buitenterras. De woonkamer is ruim opgezet en breed verspringend waardoor je hier een grote hoekbank en ruime eettafel kwijt kan. In de zomerdag houd je het hier lekker koel door de aanwezige airco. De haard in de hoek van de kamer is ter sier en niet functioneel (rookkanaal verwijderd). KEUKEN De keuken van deze woning bevindt zich aan de voorzijde en een halfopen keuken. Hierdoor kijk je vanaf de woonkamer niet direct op het aanrechtblad maar houd je wel contact met je tafelgenoten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een tijdloze kleurstelling van witte fronten een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Door het grote raam is er veel lichtinval in de keuken en kijk je prettig van je af tijdens het koken. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de 2e hal komen we op de 1e verdieping terecht. De 1e verdieping is praktisch ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 13m² en 9m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. BADKAMER Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van alle wensen. Zo heeft de badkamer een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een spotplafond. Ventileren kan via de mechanische afzuiging. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De typische vormgeving van het dak maakt deze verdieping volwaardig en multifunctioneel. De woonlaag is opgedeeld in een 4e slaapkamer, een overloop en een hobbyruimte. In zowel de voor- als achtergevel is een groot kunststof draai/kiepraam geplaatst. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel (2025) en de witgoedaansluitingen te vinden. ACHTERTUIN Via de deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras. Een groene erfafscheiding zorgt daarbij voor een natuurlijke uitstraling. Ben je een zonliefhebber? Dan zal de ligging van deze tuin je zeker bevallen, namelijk het zuidwesten. Op loopafstand tref je een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor de kinderen dichtbij buiten kunnen spelen en je zelf heerlijk kunt wandelen. In de voortuin van de woning is een praktische carport geplaatst waardoor je de auto altijd beschut op eigen terrein kunt parkeren. Een stenen schuur zorgt daarbij voor voldoende ruimte voor het opbergen van gereedschap en het stallen van de fietsen. ELDERVELD Elderveld is een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk gelegen in Arnhem-Zuid. Het betreft een speels opgezette wijk waarbij geen straat parallel loopt aan de volgende. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede vanwege het kindvriendelijke karakter. Er zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder winkelcentrum Elderhof en ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg is dichtbij. De wijk is groen aangekleed met diverse parken en groenvoorzieningen. Ook ligt de wijk centraal ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bushaltes vind je aan de rondweg door de wijk en er is een treinstation (Arnhem-Zuid). Vanuit hier ben je al snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Hetzelfde geldt wanneer je binnen 3 autominuten de A325 op rijdt. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en garderobe Tuingerichte woonkamer met airco Halfopen keuken 2e Hal met toilet, trapopgang en trapkast 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Voorzolder met cv-ketel opstelling en witgoedaansluitingen Slaapkamer Hobbyruimte BIJZONDERHEDEN Ideale, complete starterswoning Verrassende woning met speelse indeling Geheel voorzien van kunststof kozijnen Meterkast vernieuwd: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen aansluiting Glasvezelaansluiting Cv-ketel Vaillant uit 2025 Zonnepanelen 8x (2021) Entree met garderobe Woonkamer met ruime zithoek en eethoek Airco aanwezig Haard in de woonkamer is niet functioneel Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur 2e Hal met toilet en trapopgang/trapkast In totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen Badkamer met o.a. een 2e toilet Vaste kast op de overloop Extra hobbyruimte op de 2e verdieping Onderhoudsvriendelijke achtertuin Ideale zonligging, zuidwesten Zonwering aanwezig Voortuin met carport Stenen schuur Park met speeltoestellen op loopafstand Veel voorzieningen en uitvalswegen op steenworp afstand. De A12, A50, A325 en A15 zijn op korte afstand bereikbaar. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco-tec-plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.