Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Franekerkade 17

8822VT Arum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Franekerkade 17 Arum
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen aan de Arumer Feart (11-stedenroute)! Vrijstaande karakteristieke woning op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp Arum. Deze vrijstaande woning was van oorsprong een keuterboerderij met hooizolder, maar is geheel verbouwd tot een gezellig en comfortabel woonhuis. Bij de verbouwing zijn de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken en eetkamer, een kantoorruimte en een badkamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers. Wanneer de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt, wordt de woning levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond). De Franekerkade is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de ligging aan de rand van het dorp en aan de Arumer Feart kunt u hier volop genieten van het uitzicht op het water, een paardenweide en het Arumer bos. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De knusse eetkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de Arumer Feart en de achterliggende weilanden. De eetkamer is uitgevoerd met een houten vloer, een balkenplafond en een mooie schouw. Via 2 openslaande deuren is er toegang naar de kantoorruimte. Deze ruimte kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een heerlijk ruime woonkamer gerealiseerd. Deze tuinkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. De schuifpui naar de achtertuin beslaat bijna de gehele breedte van de kamer. De oude stenen buitenmuur, de tegelvloer en de plafondbalken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een wandopstelling aan de 2 lange zijden en is voorzien van veel bergruimte en een graniet werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en het Boretti 6-pits fornuis met 2 ovens maakt het geheel compleet. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de cv-installatie en een open doorgang naar de bergruimte. Ook de toegangsdeur naar de badkamer bevindt zich in de waskamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een toilet, een wandmeubel met dubbel wasbak en een ruime douchehoek. Eerste verdieping De 2 slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de centrale overloop. In de voorste slaapkamer zorg een brede dakkapel voor extra ruimte. Er is bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich op de plaats van de oude hooizolder. Hier zijn de originele dakjuffers nog zichtbaar. Tuin De voortuin heeft een zonligging op het zuidoosten en is landelijk aangelegd met houtsnipperpaden en verschillende borders. De beplanting wordt laag gehouden, zodat het vrije uitzicht niet wordt geblokkeerd. De beschutte achtertuin met groot terras, gazon en bergschuur is bereikbaar via de oprit of de zijkant van het huis. Ook is er een achterom naar de straat It Koekoekslân." Bijzonderheden * Karakteristieke uitstraling; * Onder architectuur gebouwde aanbouw; * Ligging aan doorgaand vaarwater; * 140 m² woonoppervlak; * 2 Slaapkamers; * Kantoorruimte/extra slaapkamer begane grond; * Energielabel C * Intergas cv-ketel 2014; * Vloerverwarming in de aangebouwde woonkamer; * Prachtig uitzicht; * Beschutte achtertuin op het Noordwesten; * Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand; * De winkels van Harlingen zijn op 10 minuten gelegen; * Goede locatie op korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8822

Google Maps

Localisation de Arum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Arum

Chiffres de logement et de quartier dans Arum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.306.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.306

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.233

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arum
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

87

Étiquette A

69

Étiquette B

54

Étiquette F

52

Étiquette D

30

Étiquette E

24

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.107

Huurwoning

Gaz: 1.066 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.973

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 1.892

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 765 • Électricité: 1.995

Activité dans Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arum
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Arum

Voir plus d'habitations dans cette ville.