Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Franekerkade 17

8822VT Arum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Franekerkade 17 Arum
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de Arumer Feart (11-stedenroute)! Vrijstaande karakteristieke woning op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp Arum. Deze vrijstaande woning was van oorsprong een keuterboerderij met hooizolder, maar is geheel verbouwd tot een gezellig en comfortabel woonhuis. Bij de verbouwing zijn de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken en eetkamer, een kantoorruimte en een badkamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers. Wanneer de kantoorruimte als slaapkamer wordt gebruikt, wordt de woning levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond). De Franekerkade is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de ligging aan de rand van het dorp en aan de Arumer Feart kunt u hier volop genieten van het uitzicht op het water, een paardenweide en het Arumer bos. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. De knusse eetkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de Arumer Feart en de achterliggende weilanden. De eetkamer is uitgevoerd met een houten vloer, een balkenplafond en een mooie schouw. Via 2 openslaande deuren is er toegang naar de kantoorruimte. Deze ruimte kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een heerlijk ruime woonkamer gerealiseerd. Deze tuinkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. De schuifpui naar de achtertuin beslaat bijna de gehele breedte van de kamer. De oude stenen buitenmuur, de tegelvloer en de plafondbalken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een wandopstelling aan de 2 lange zijden en is voorzien van veel bergruimte en een graniet werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en het Boretti 6-pits fornuis met 2 ovens maakt het geheel compleet. Vanuit de hal is de wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de cv-installatie en een open doorgang naar de bergruimte. Ook de toegangsdeur naar de badkamer bevindt zich in de waskamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een toilet, een wandmeubel met dubbel wasbak en een ruime douchehoek. Eerste verdieping De 2 slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de centrale overloop. In de voorste slaapkamer zorg een brede dakkapel voor extra ruimte. Er is bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich op de plaats van de oude hooizolder. Hier zijn de originele dakjuffers nog zichtbaar. Tuin De voortuin heeft een zonligging op het zuidoosten en is landelijk aangelegd met houtsnipperpaden en verschillende borders. De beplanting wordt laag gehouden, zodat het vrije uitzicht niet wordt geblokkeerd. De beschutte achtertuin met groot terras, gazon en bergschuur is bereikbaar via de oprit of de zijkant van het huis. Ook is er een achterom naar de straat It Koekoekslân." Bijzonderheden * Karakteristieke uitstraling; * Onder architectuur gebouwde aanbouw; * Ligging aan doorgaand vaarwater; * 140 m² woonoppervlak; * 2 Slaapkamers; * Kantoorruimte/extra slaapkamer begane grond; * Energielabel C * Intergas cv-ketel 2014; * Vloerverwarming in de aangebouwde woonkamer; * Prachtig uitzicht; * Beschutte achtertuin op het Noordwesten; * Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand; * De winkels van Harlingen zijn op 10 minuten gelegen; * Goede locatie op korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
539 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaand kunststof

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8822

Google Maps

Locatie van Arum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Arum

Woon- en buurtcijfers in Arum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arum. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.306.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.306

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.233

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.995

Bedrijvigheid in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arum
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arum.

Veelgestelde vragen over wonen in Arum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Arum

Bekijk meer woningen in deze plaats.