Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Traayweg 2

3711BV Austerlitz • Utrecht

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 6.372

Galerie de photos

Traayweg 2 Austerlitz
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MIDDEN IN HET BOS GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE…. Je moet niet verbaasd zijn, als je ’s morgens ineens een ree of een wolf ontwaart in de bosrand achter de woning, dat je alert en nieuwsgierig gadeslaat, elke vezel in zijn lichaam gespannen. Je woont hier tenslotte midden in het bos op Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug met het centrum van Austerlitz, Zeist en Driebergen op steenworp afstand. Tel daar bij op dat de woning ook nog eens een zee aan ruimte biedt met vier slaapkamers en twee badkamers, een ruime dubbele garage op een perceel eigen grond van 1.100 m² dan begrijp je wel dat een meer ideale locatie nauwelijks denkbaar is. Je zou bijna vergeten dat je centraal in het land woont, op steenworp afstand van het centrum van Driebergen en Austerlitz, een uitermate gezellig dorp met een keur aan winkels, horeca, sport- en schoolvoorzieningen. Ook de ontsluiting is uitstekend. Het centraal station en Rijksweg A12 zijn binnen handbereik. Hier waan je je het hele jaar door op vakantie. Volledige en onvoorwaardelijke rust en privacy zijn hier gegarandeerd. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entreehal met open vide, plavuizen vloer, toilet en meterkast. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de riante open living met veel raampartijen, gas open haard en toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de netjes ingerichte keuken met deur naar buiten. Verder is er op de begane grond een riante slaapkamer met compleet ingerichte badkamer. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, veel bergruimte onder de schuine delen van de kap en eenvoudig ingerichte badkamer met douche en wastafel. TUIN De woning wordt omgeven door een verzorgd aangelegde tuin met borders, vijver en diverse zonneterrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan ’t Boswijtje’ een kleinschalige voedselbosrand. Naast de woning loopt een wandelpad waardoor je binnen 10 minuten lopen in het centrum van Austerlitz bent. GARAGE Naast de woning bevindt zich een dubbele garage. Hier bevindt zich ook de opstel-mogelijkheid voor wasmachine en droger. AFMETINGEN Perceelsgrootte: 1.095 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m² Gebruiksoppervlakte garage: 47 m² Inhoud: 1.000 m³ (officieel meetrapport aanwezig) Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN > bouwjaar omstreeks 1975 en gemoderniseerd voor het laatst omstreeks 1995 > de woning biedt zowel binnen als buiten veel privacy > de woning verkeert bouwkundig in een goede staat doch aan de binnenzijde is modernisering gewenst > verwarming door middel van een combiketel (moet vervangen worden) > de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie > van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld > in de op te stellen koopovereenkomst zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen > verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar > oplevering kan snel ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer je meer informatie of een bezichtiging van deze prachtig gelegen woning wenst neem dan kontakt op met ons kantoor of bezoek onze website voor een uitgebreide verkoopbrochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1095 m²
Contenu
1001 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.