Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Traayweg 2

3711BV Austerlitz • Utrecht

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Traayweg 2 Austerlitz
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MIDDEN IN HET BOS GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE…. Je moet niet verbaasd zijn, als je ’s morgens ineens een ree of een wolf ontwaart in de bosrand achter de woning, dat je alert en nieuwsgierig gadeslaat, elke vezel in zijn lichaam gespannen. Je woont hier tenslotte midden in het bos op Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug met het centrum van Austerlitz, Zeist en Driebergen op steenworp afstand. Tel daar bij op dat de woning ook nog eens een zee aan ruimte biedt met vier slaapkamers en twee badkamers, een ruime dubbele garage op een perceel eigen grond van 1.100 m² dan begrijp je wel dat een meer ideale locatie nauwelijks denkbaar is. Je zou bijna vergeten dat je centraal in het land woont, op steenworp afstand van het centrum van Driebergen en Austerlitz, een uitermate gezellig dorp met een keur aan winkels, horeca, sport- en schoolvoorzieningen. Ook de ontsluiting is uitstekend. Het centraal station en Rijksweg A12 zijn binnen handbereik. Hier waan je je het hele jaar door op vakantie. Volledige en onvoorwaardelijke rust en privacy zijn hier gegarandeerd. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entreehal met open vide, plavuizen vloer, toilet en meterkast. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de riante open living met veel raampartijen, gas open haard en toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de netjes ingerichte keuken met deur naar buiten. Verder is er op de begane grond een riante slaapkamer met compleet ingerichte badkamer. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, veel bergruimte onder de schuine delen van de kap en eenvoudig ingerichte badkamer met douche en wastafel. TUIN De woning wordt omgeven door een verzorgd aangelegde tuin met borders, vijver en diverse zonneterrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan ’t Boswijtje’ een kleinschalige voedselbosrand. Naast de woning loopt een wandelpad waardoor je binnen 10 minuten lopen in het centrum van Austerlitz bent. GARAGE Naast de woning bevindt zich een dubbele garage. Hier bevindt zich ook de opstel-mogelijkheid voor wasmachine en droger. AFMETINGEN Perceelsgrootte: 1.095 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m² Gebruiksoppervlakte garage: 47 m² Inhoud: 1.000 m³ (officieel meetrapport aanwezig) Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN > bouwjaar omstreeks 1975 en gemoderniseerd voor het laatst omstreeks 1995 > de woning biedt zowel binnen als buiten veel privacy > de woning verkeert bouwkundig in een goede staat doch aan de binnenzijde is modernisering gewenst > verwarming door middel van een combiketel (moet vervangen worden) > de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie > van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld > in de op te stellen koopovereenkomst zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen > verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar > oplevering kan snel ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer je meer informatie of een bezichtiging van deze prachtig gelegen woning wenst neem dan kontakt op met ons kantoor of bezoek onze website voor een uitgebreide verkoopbrochure.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1095 m²
Contenido
1001 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.